2 pokoje z loggią i klimatyzacją

Dwustronne 2 pokoje | Loggia

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 44,97 m2,położone na spokojnym i zielonym osiedlu Henryka Sienkiewicza w Wieliczce.
Lokal znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z wielkiej płyty z 1969 roku. Blok jest zadbany, objęty monitoringiem oraz wyposażony w domofon. Osiedle cenione jest za spokojnąatmosferę, dużą ilość zieleni oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, dzięki czemu wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają naturalną wentylację przez cały rok.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Układ pomieszczeń – 44,97 m2salon – 16,56 m2 z wyjściem na loggię,
drugi pokój – 9,67 m2,
oddzielna kuchnia z oknem – 8,85 m2,
łazienka z wanną i toaletą – 3,65 m2,
przedpokój.

Do mieszkania dodatkowo przynależą:
piwnica o powierzchni ok. 4 m,
dodatkowe pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,5 m2.

Standard mieszkania
Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu.
W lokalu znajdują się:
parkiety w pokojach oraz holu,
płytki ceramiczne w kuchni i łazience,
klimatyzacja zamontowana w salonie, skutecznie chłodząca całe mieszkanie,
instalacja gazowa,
ogrzewanie spółdzielcze.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 440 zł miesięcznie i obejmuje :
ogrzewanie,
fundusz remontowy,
utrzymanie części wspólnych,
administrację oraz utrzymanie osiedla,
ubezpieczenie mieszkania.

Dodatkowo płatne według zużycia:
prąd,
gaz,
woda,
wywóz odpadów komunalnych.

Istnieje możliwość podłączenia internetu i telewizji według indywidualnych umów z dostawcami.

Dodatkowe atuty
✔ mieszkanie dwustronne,
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔ oddzielna kuchnia z oknem,
✔ loggia,
✔ klimatyzacja,
✔ dwa pomieszczenia piwniczne,
✔ monitoring i domofon,
✔ spokojne i zielone osiedle,
✔ ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem,
✔ trzy monitorowane parkingi zamykane bramą, dostępne dla członków spółdzielni.

Lokalizacja
Osiedle Henryka Sienkiewicza należy do najbardziej komfortowych części Wieliczki do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w Krakowie,które szukają spokojniejszego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:
żłobki,
przedszkola,
szkoły podstawowe i licea,
prywatne placówki edukacyjne,
place zabaw,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
przychodnie oraz apteki,
centra handlowe.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem:
w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla autobusowa,
szybka linia autobusowa 304 umożliwia bezpośredni dojazd do Dworca Głównego w Krakowie,
niedaleko znajduje się stacja PKP Wieliczka, skąd można dojechać do centrum Krakowa w około 20–25 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Krakowa, jak i innych części Małopolski.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią:
liczne tereny zielone i spacerowe,
ścieżki rowerowe,
pobliskie parki,
tereny rekreacyjne,
tężnie solankowe,
basen,
miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Informacje podstawowepowierzchnia: 44,97 m2,
piętro: 4/5,
blok bez windy,
rok budowy: 1969,
technologia budowy: wielka płyta,
cena: 545 000 zł.
Załączone wizualizacje zostały stworzone z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) i przedstawiają przykładową, ekskluzywną aranżację wnętrz, ukazującą potencjał nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Maria Śmiech
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 504... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość