ROI 11% - Zagłębiowska - Budynek Usługowo-Handlowy

Budynek usługowo- handlowy przy ulicy Opolskiej (Zaglębiowska) - Księże Wielkie
Nieruchomość komercyjna, atrakcyjna dla inwestora lub firmy wysokie ROI
Księże Wielkie jest to okolica mocno rozwijająca się. Powstaje dużo nowych osiedli co zwiększa atrakcyjność tej części Wrocławia. Kilka minut pieszo znajduje się pętla tramwajowa. Budynek jest cały wynajęty i przynosi atrakcyjny dochód.
Jest to doskonała lokata kapitału lub produkt inwestycyjny. Obecne czynsze dają wysoka stopę zwroty, niskie koszty utrzymania budynku są atutem. 
Na działce można wybudować tez budynek usługowo mieszkalny lub obiekt hotelowy. 
Jest to bardzo ciekawa nieruchomość pod wieloma względami. 

Zalety:
- Doskonała lokalizacja do prowadzenia biznesu
- Cicha i spokojna okolica - dużo osiedli w najbliższym otoczeniu
- Doskonała infrastruktura w okolicy

O nieruchomości:
Powierzchnia działki to 0,1395 ha.
Budynek jest dwukondygnacyjny:
- parter to 575,4 m2
- piętro z osobnym wejściem - 229,83 m2.

Dla tego terenu ustala się następujące przeznaczenie:
1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3)usługi 1;
4)handel detaliczny małopowierzchniowy B;
5)rozrywka;
6)obiekty hotelowe;
7)edukacja;
8)obiekty opieki nad dzieckiem;
9)obiekty kształcenia dodatkowego;
10)produkcja drobna;
11)mieszkania towarzyszące;
12)zbieranie odpadów, z zastrzeżeniem ust.2;
13)infrastruktura drogowa;
14)obiekty infrastruktury technicznej.

Obecnie cały budynek jest wynajmowany i przynosi atrakcyjny dochód.

Obszar na którym znajduje się przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr. LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Księża Małego i Wielkiego we Wrocławiu - część południowa . Zgodnie z ustaleniami w/w uchwały , przeznaczenie podstawowe dla przedmiotowej nieruchomości to tereny mieszkaniowo usługowe (symbol 9MW-U/2).

Jeżeli chcesz się upewnić, że ta nieruchomość jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.
Stabilni najemcy - to ważne.

Sylwester Szymczak
664... pokaż numer
Numer Licencji 1456