Działka 3775 m z domem 2 fronty gminne MPZP

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 3775 m² (37,75 ara) w Masłomiącej, przy ul. Spacerowej i ul. bp. Floriana Janowskiego.

Działka jest zabudowana niewielkim domem w stanie do remontu, co daje możliwość zachowania istniejącego budynku po remoncie lub rozbiórki w zależności od planów inwestora.

MPZP:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XVIII/135/2025 Rady Gminy Michałowice):
teren oznaczony symbolem E.1MN.04 – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
dopuszczalna zabudowa w układzie bliźniaczym oraz zabudowa mieszkaniowo-usługowa (usługi do 50% powierzchni użytkowej budynku)
podstawowe wskaźniki zabudowy:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,40
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalny teren biologicznie czynny: 50%
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla zabudowy mieszkaniowej

Plan dopuszcza możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane (zgodnie z zasadami MPZP: min. 800 m² na nową działkę, front min. 18 m) oraz zabudowy w układzie bliźniaczym – po spełnieniu wszystkich warunków i wskaźników określonych w planie.

Działka posiada dwa fronty do dróg gminnych – bezpośredni dojazd z ul. Spacerowa oraz bp. Floriana Janowskiego (asfalt, brak potrzeby budowy drogi wewnętrznej).

MEDIA:
Pełne uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna doprowadzone na działkę.

Lokalizacja:
Działka położona w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego – atrakcyjne, zielone otoczenie. Spokojna okolica, doskonała komunikacja z Krakowem – dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20–25 minut samochodem. Bardzo szybki dostęp do drogi wojewódzkiej (E77) w kierunku Warszawy oraz do północnej obwodnicy Krakowa (S52/A4), co zapewnia doskonałe połączenie z autostradą i resztą Małopolski.

Cena:
1 350 000 zł

Wszystkie informacje podane na podstawie aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz danych ewidencyjnych. Szczegółowe warunki zabudowy i zagospodarowania określa obowiązujący plan miejscowy.

KONTAKT:
Agencja Nieruchomości Estate Zina
Tel.: 574... pokaż numer
Mateusz Jaszczur

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.