Limanowa, Centrum Dom 260 m z potencjałem

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Jesteśmy otwarci na rozmowy o cenie z konkretnie zainteresowanymi osobami.

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 260 m², położony w doskonałym punkcie – w samym centrum Limanowej (woj. małopolskie, powiat limanowski). Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, gwarantującej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i kameralnego charakteru miejsca.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przemyślana lokalizacja. Nieruchomość posiada bezpośredni, sprawny wyjazd na drogę krajową, a zarazem jest odsunięta od głównej ulicy, co zapewnia ciszę i komfort mieszkańcom. W zasięgu krótkiego, 12-minutowego spaceru (ok. 1 km) mieszczą się Limanowskie Bulwary, zachęcające do codziennej rekreacji na świeżym powietrzu.
W promieniu kilkuset metrów znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe i medyczne: sklep Biedronka (oddalony o 300 m), stacja PKS, planowana stacja PKP oraz szpital miejski. To doskonała propozycja dla osób ceniących czas i wygodny dostęp do miejskich udogodnień.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 7,52 ara (obecnie w trakcie podziału geodezyjnego). Posesja jest częściowo ogrodzona. W tylnej części terenu przewidziano prace obejmujące wyrównanie terenu świeżym humusem oraz nasadzenia z tui Szmaragd, co w przyszłości stworzy gęsty, zielony żywopłot i zapewni pełną prywatność w ogrodzie.
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń rozłożonym na 4 kondygnacjach, co czyni ją idealnym wyborem dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub daje możliwość wyodrębnienia niezależnych stref mieszkalnych.

Układ pomieszczeń:Przyziemie (strefa gospodarcza):Garaż w bryle budynkuPralniaSpiżarniaPomieszczenie gospodarczeKomórkaParter:Przestronna kuchnia ze strefą jadalnianąJasny salon z wyjściem na balkon/tarasPrzytulna sypialniaŁazienka z wanną narożnąPiętro:Trzy komfortowe i ustawne pokojeDruga łazienkaDwa balkonyPoddasze / Ostatnia kondygnacja:Strefa w stanie deweloperskim z doprowadzonymi mediamiPlanowo: 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka
Media i stan techniczny:
Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. W budynku została niedawno wykonana nowa instalacja elektryczna, co stanowi kluczowy atut i dużą oszczędność kosztów oraz czasu dla nowego właściciela. Ze względu na chęć dostosowania wnętrz do nowoczesnych standardów, dom wymaga przeprowadzenia prac remontowych i wykończeniowych, co stwarza idealną okazję do zaaranżowania przestrzeni według własnych potrzeb.
W cenie nieruchomości przewidziano pozostawienie części umeblowania (szczegóły do uzgodnienia).
Lokalizacja stanowi również dogodną bazę wypadową do Nowego Sącza (28 km), Mszany Dolnej (29 km) czy Krakowa (65 km).

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na bezpośrednią prezentację nieruchomości!

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Estate Zina
Karolina Kraus
Tel.: 505... pokaż numer

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.