70 m2 3 pokoje Balkon 10 m2 Wysoki standard

PRZESTRZEŃ, KOMFORT I NOWOCZESNOŚĆ | GDAŃSK
Gdańsk, ul. Mariana Kołodzieja | Osiedle Słoneczne Wzgórza

PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI prezentuje przestronne, elegancko wykończone mieszkanie o powierzchni 70,27 m, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku.
To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia. Przemyślany układ pomieszczeń, ponadstandardowa wysokość wnętrz oraz duży narożny balkon tworzą wyjątkowo wygodną przestrzeń do codziennego życia.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone, doskonale utrzymane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
70,27 m przestronne, funkcjonalne wnętrze
3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia możliwość wydzielenia czwartego pokoju
Wysokość pomieszczeń 2,75 m ponadstandardowe poczucie przestrzeni
Balkon 10,21 m komfortowa strefa wypoczynku
Budynek z 2022 roku nowoczesna inwestycja dewelopera Budner
Wysoki standard wykończenia zabudowy na wymiar i wysokiej klasy sprzęt AGD
Dwa miejsca postojowe w hali garażowej i na zewnątrz
Komórka lokatorska 3,5 m dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Gotowe do zamieszkania bez remontu i dodatkowych inwestycji
Około 500 m do tramwaju i autobusu
Księga wieczysta bez obciążeń

WNĘTRZE, W KTÓRYM LICZY SIĘ PRZESTRZEŃ
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym rozkładem, dużą ilością naturalnego światła oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.
Sercem mieszkania jest przestronny, ustawny salon z efektownym narożnym oknem, które doskonale doświetla wnętrze i nadaje mu wyjątkowej lekkości.

Na powierzchnię 70,27 m składają się:
Przestronny salon jasny, ustawny, z dużym narożnym przeszkleniem
Dwa niezależne pokoje idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
Oddzielna kuchnia funkcjonalnie urządzona, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
Łazienka o powierzchni około 6 m z pojemną zabudową gospodarczą mieszczącą pralkę i suszarkę
Przestronny hol z dużą szafą wykonaną na wymiar
W mieszkaniu znajdują się łącznie cztery pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają doskonałą organizację przestrzeni.
Wysokiej jakości panele podłogowe, staranne wykończenie oraz rolety zwiększające prywatność podkreślają komfortowy charakter wnętrza.
Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany aranżacji i wydzielenia czwartego pokoju, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb większej rodziny lub stworzyć osobny gabinet do pracy.

BALKON PRYWATNA PRZESTRZEŃ WYPOCZYNKU
Duży narożny balkon o powierzchni 10,21 m stanowi naturalne przedłużenie mieszkania.
To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy stworzenie kameralnej strefy relaksu z wygodnymi meblami i zielenią.

NOWOCZESNY BUDYNEK | SŁONECZNE WZGÓRZA
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, zrealizowanego przez Budner Inwestycje w ramach osiedla Słoneczne Wzgórza.
Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami i przestronnymi balkonami.
Komfort mieszkańców podnoszą ponadstandardowa wysokość lokali, drzwi antywłamaniowe oraz estetycznie wykończone części wspólne.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości czuwa wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA SPOKÓJ I MIEJSKA WYGODA
Gdańsk, ul. Mariana Kołodzieja lokalizacja łącząca spokojny charakter osiedla z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Słoneczne Wzgórza położone są w południowej części Gdańska, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i terenów sprzyjających rekreacji.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, place zabaw oraz miejsca idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.
Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o około 500 metrów, zapewniając wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem codziennego życia a dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:
Miejsce postojowe w hali garażowej 50 000 zł
Zewnętrzne miejsce postojowe przy budynku 25 000 zł
Komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m 15 000 zł
Istnieje również możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w hali garażowej rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodzin korzystających z kilku samochodów.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena mieszkania: 949 000 zł
Łączna cena mieszkania z dwoma miejscami postojowymi i komórką lokatorską: 1 039 000 zł
Średnie opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie
Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń
Stan techniczny: bardzo dobry
Dostępność: do uzgodnienia

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI
Butikowe podejście do nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.