Inwestycyjny teren z WZ 12 działek budowlanych Helenowo

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,6658 ha, przygotowany pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Helenowa (gm. Elbląg), z wygodnym dojazdem do miasta oraz pełnym potencjałem pod inwestycję deweloperską.
To oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego projektu z wydanymi warunkami zabudowy, korzystnym podziałem działek oraz dużym potencjałem sprzedażowym w segmencie domów jednorodzinnych.
Kluczowe informacje:
Powierzchnia całkowita: 26 658 m (2,6658 ha)
14 wydzielonych działek:

12 działek budowlanych2 działki drogowe
Powierzchnie działek budowlanych: od 1 879 m do 2 242 m
Wydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Teren płaski i niezabudowany
Dojazd zapewniony poprzez wydzielone działki drogowe
Kameralny charakter przyszłej inwestycji

Warunki zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 3050
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
Możliwość podpiwniczenia budynków
Parametry pozwalają na stworzenie spójnego i atrakcyjnego osiedla premium, odpowiadającego aktualnym oczekiwaniom klientów poszukujących spokojnego miejsca do życia poza miastem.
Lokalizacja i otoczenie:
Helenowo / Władysławowo gmina Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie
Spokojna, zielona okolica
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
Bliskość rzeki Fiszewka i terenów rekreacyjnych
Szybki dojazd do Elbląga
Lokalizacja idealna dla klientów poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą
Dynamiczny rozwój terenów podmiejskich wokół Elbląga sprawia, że inwestycje w kameralne osiedla domów jednorodzinnych cieszą się coraz większym zainteresowaniem rynku.
Dodatkowe informacje
Na jednej z działek znajduje się słup energetyczny
Wydana została decyzja Energi dotycząca jego demontażu
Dostępna pełna dokumentacja inwestycji

Cena:
Cena netto: 2 500 000 zł
Cena brutto (23% VAT): 3 075 000 zł
To nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do dalszego procesu projektowego i sprzedażowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji, map, decyzji administracyjnych oraz szczegółowych informacji dotyczących inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.