Obiekt komercyjny 437 m na działce 2226 m2

Gdańsk - obiekt komercyjny 437 m² na działce 2226 m² w spokojnej, doskonale skomunikowanej dzielnicy. Idealny pod działalność usługową: pensjonat, hostel, dom studencki, klinika, dom seniora, szkoła lub biura/gabinety. Nieruchomość łączy nowoczesność, funkcjonalność i ekonomiczną eksploatację - gotowa do uruchomienia działalności bez dodatkowych nakładów.

Kluczowe parametry nieruchomości
• Rodzaj: dom o charakterze komercyjnym/usługowym
• Powierzchnia budynku: 437 m²
• Powierzchnia działki: 2226 m² (zagospodarowana, wydzielone strefy)
• Rok budowy/modernizacji: 2006/2025
• Stan techniczny: idealny

Podział i funkcjonalność
• Dwie niezależne części użytkowe: 263 m² oraz 174 m²
• Każda część z osobnym wejściem - możliwość niezależnego funkcjonowania różnych podmiotów/usług

Instalacje i ekonomia
• Ogrzewanie: dwa wysokiej klasy piece gazowe - niezależne dla każdej części
• Energia: instalacja fotowoltaiczna - realne wsparcie niższych kosztów eksploatacji. 5,5 KW na każdą część budynku
• Wszystkie instalacje nowoczesne, bez konieczności remontów

Teren i infrastruktura
• Parking: do 12 miejsc na posesji + 3 miejsca pod zadaszoną wiatą + 3 miejsca przy ulicy; możliwość parkowania kolejnych pojazdów wzdłuż posesji
• Strefa relaksu: domek letniskowy na terenie działki - przestrzeń wypoczynku dla mieszkańców, gości lub pracowników
• Pomieszczenia pomocnicze: niewielki obiekt z osobnym wejściem od ulicy (garaż/pom. gospodarcze/niewielki lokal)
• Piwnica: ok. 60 m²
• Bezpieczeństwo: solidne ogrodzenie, dwie bramy wjazdowe; posesja zamknięta zapewniająca prywatność

Lokalizacja i otoczenie
• Spokojna część miasta przy zachowaniu prywatności
• Bardzo dobre skomunikowanie z centrum Gdańska i całym Trójmiastem (bliskość arterii komunikacyjnych, dostęp do transportu publicznego)
• Pełna infrastruktura w sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, uczelnie, placówki medyczne, parki i tereny zielone

Zastosowania inwestycyjne
• Pensjonat/hostel - obsługa ruchu turystycznego w Trójmieście
• Dom studencki/internat - bliskość uczelni i wygodne połączenia
• Placówka medyczna - klinika, gabinety, centrum rehabilitacji
• Dom seniora/placówka opiekuńcza - spokojna okolica i przystosowana infrastruktura
• Szkoła/przedszkole niepubliczne - przestrzeń, bezpieczeństwo, lokalizacja
• Biura/gabinety - możliwość wydzielenia niezależnych jednostek

Podsumowanie
Wyjątkowe połączenie komfortu, ekonomii i potencjału inwestycyjnego na trójmiejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Gotowy, w pełni funkcjonalny obiekt umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów. Umów prezentację nieruchomości lub poproś o dokumentację techniczną i plany.

Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 880... pokaż numer/1/5