Budynek 274m na sprzedaż - Warszawa Bielany

NOWA OFERTA 21.10.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Budynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.

Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości


274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoi
działka o powierzchni 664 m²
parking na około 14-18 samochodów = wygoda i bezpieczeństwo
brama wjazdowa sterowana pilotem
aktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację drugiego budynku
światłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediów
nowy piec gazowy marki Viessmann
kompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedaży

Funkcjonalna przestrzeń dla firmy
Do niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.

Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla drugiego budynku o powierzchni zabudowy 110 m² i wysokości do 12 m. Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.
Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.

Układ pomieszczeń
PARTER
3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²
Kuchnia: 16 m²
Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²
WC

I PIĘTRO
4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²
Łazienka z prysznicem i WC

II PIĘTRO
3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²
Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z nowym piecem gazowym marki Viessmann

Media i stan techniczny
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy elektryczne, budowlane, kominiarskie i gazowe. 

Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowód

Dokumentacja
Nieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne.
Dokumenty niezbędne do sprzedaży są przygotowane.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.

Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowychWSPON.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.