Usługi 9 775 m przy DW631 Skrzeszew Potencjał

AKTUALNA OFERTA: 15.07.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat Legionowski wbezpośrednim sąsiedztwie Drogi Wojewódzkiej 631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.

Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.

Lokalizacja
bezpośrednio przy DW631
tylko 200 m od DW632
szybki dojazd do Legionowa i Warszawy
w sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowej

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 9 775 m²
bardzo dobra widoczność z drogi
teren usługowy wg Studium
możliwość intensywnego wykorzystania działki
dostęp do mediów
aktualne opracowanie architektoniczne
istniejący budynek magazynowy ok. 600 m²
KW bez obciążeń

Możliwości zabudowy
Według opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).
Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².

Potencjalne przeznaczenie
salon sprzedaży, showroom
sklep, magazyn
skład budowlany
centrum usługowe
siedziba firmy, biura
inwestycja pod wynajem

Stan prawny i media
teren nieobjęty MPZP
przeznaczenie wg Studium - usługi
część działki oznaczona jako budowlana (B), część rolna (R)
energia elektryczna na działce
woda ok. 100 m
gaz i światłowód w drodze
komplet aktualnych dokumentów
księga wieczysta bez obciążeń

Dane działki
nr ewidencyjny: 687/1
identyfikator: 140805_2.0001.687/1

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowychWSPON.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.