Dwa dojazdy / Możliwy podział / Brak MPZP / 1460m2

Szukasz domu w Gdańsku z dużą działką, a jednocześnie marzysz o ciszy i klimacie jak na wsi? Ta oferta to rzadkie połączenie obu tych światów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wyjątkowa lokalizacja - "wieś w mieście";
- duża, ustawna działka;
- spokojna, zielona okolica;
- garaż przy budynku;
- taras na piętrze.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w dzielnicy Orunia, przy ul. Kolonia Rola. To miejsce ma wyjątkowy charakter, mimo że formalnie znajdujesz się w granicach miasta, klimat okolicy zdecydowanie bardziej przypomina spokojną wieś niż typowe miejskie osiedle.
Zabudowa jest tutaj rozproszona. Dominują domy jednorodzinne, ogrody, pola i naturalne tereny niezagospodarowane. Brak gęstej zabudowy i ruchliwych ulic sprawia, że panuje tu cisza, prywatność i poczucie przestrzeni.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska oraz innych dzielnic, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły oraz inne podstawowe punkty usługowe, co pozwala na komfortowe funkcjonowanie na co dzień.

DZIAŁKA:

Duża, płaska działka o powierzchni 1460 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania, od ogrodu, przez strefę rekreacyjną, po dodatkową zabudowę. Na terenie znajduje się garaż usytuowany z boku budynku oraz przestrzeń idealna na relaks czy rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Działka NIE jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, możliwość wystąpienia o warunki zabudowy.
Niewątpliwą zaletą działki jest możliwość jej podziału ze względu na dwie drogi dojazdowe.

BUDYNEK:

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 170 m² (użytkowej 156 m²), z praktycznym układem pomieszczeń. Nieruchomość posiada taras na piętrze, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową z widokiem na działkę.
Parter - do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu, składa się z 4 pokoi oraz łazienki Piętro - w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania, open space, łazienka, kuchnia, 16metrowy słoneczny TARAS

Oprócz domu na działce znajduje się:
- 80 metrowy garaż, w którym na 34 metrach znajduje się jednopokojowe mieszkanie w stanie do remontu
- składzik na narzędzia około 18 m2

OGRZEWANIE I MEDIA:

Dom ogrzewany jest elektrycznie (możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych) oraz piecem z płaszczem wodnym. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera. Gaz w drodze (Kolonia Rola), możliwość doprowadzenia.

Przyjdź i zainwestuj!



_____________________________________________________

KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM!
ZAPEWNIAMY:
BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro!
PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU
WIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA