Parter Centrum Pod kancelarię lub 2 lokale

Czy nieruchomość może jednocześnie sprawdzić się jako komfortowe mieszkanie, dochodowa inwestycja i doskonałe miejsce na prowadzenie działalności? Przy tym lokalu odpowiedź brzmi: TAK!

GŁÓWNE ATUTY:Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - doskonała propozycja dla inwestora.Parter i świetna lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na kancelarię, gabinet, biuro lub działalność usługową.Duża piwnica o powierzchni 20,1 m² znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem, która może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.Miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem, co stanowi ogromną wygodę w centrum miasta.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Strzeleckiej, na pograniczu Głównego Miasta i Starego Przedmieścia - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Gdańsku. Spacer do Forum Gdańsk zajmuje zaledwie kilka minut, podobnie jak dojście do ulicy Długiej, Motławy czy Wyspy Spichrzów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.
Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich dzielnic Gdańska, a Dworzec Główny oddalony jest o kilkanaście minut spacerem.
Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno osób szukających mieszkania w centrum miasta, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność. Bliskość sądów, urzędów oraz instytucji publicznych sprawia, że jest to doskonałe miejsce na kancelarię prawną, biuro rachunkowe, gabinet lub inną działalność usługową.

BUDYNEK:
Trzypiętrowa, przedwojenna kamienica prezentuje się estetycznie - posiada odświeżoną elewację, zadbane części wspólne oraz wymienioną stolarkę okienną na klatce schodowej. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.
Do dyspozycji mieszkańców, za kamienicą, znajduje się teren z miejscami parkingowymi, dostępny wyłącznie dla właścicieli lokali i zabezpieczony szlabanem.

MIESZKANIE:
Położone na parterze, o powierzchni 73,4 m² składa się obecnie z:
- trzech niezależnych, ustawnych pokoi,
- przestronnej kuchni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.
Mieszkanie wymaga remontu, jednak właśnie to daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji.
Wysokie sufity oraz duże okna doskonale doświetlają wnętrza i nadają im przestronny charakter. Każde z pomieszczeń oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, a funkcjonalny układ mieszkania pozwala na łatwe przekształcenie go w dwa niezależne lokale, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Niewątpliwym atutem jest piwnica o powierzchni 20,1 m² zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem. Tak duża przestrzeń może pełnić funkcję magazynu, archiwum, zaplecza dla prowadzonej działalności lub miejsca do przechowywania rowerów i sprzętu sezonowego.

INFORMACJE DODATKOWE:pełna własność, czysta KW,ogrzewanie miejskie,wysokość mieszkania 2, zapraszam na prezentację! To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji i układowi daje możliwości, jakich trudno szukać w centrum Gdańska.

_____________________________________________________

KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM!
ZAPEWNIAMY:
BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro!
PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU
WIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA