Grunt inwestycyjny z PNB dla dewelopera

ATRAKCYJNA DZIŁAKA Z DWOMA DOMKAMI LETNISKOWYMI W SIANOŻĘTACH BLISKO MORZA!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość znajdującą się w Sianożętach, w bardzo bliskim sąsiedztwie pięknej i malowniczej plaży. Bliskość wody, plaży, zieleni oraz ścieżek rowerowych to prawdziwy atut dla spragnionych relaksu i odpoczynku, a także miłośników sportów!

OPIS LOKALIZACJI:
Piękna i przestronna działka blisko morza, z dużymi możliwościami i we wspaniałej lokalizacji przykuwającej oko przechodniów spacerujących nad morzem. Wielka przestrzeń robiąca wrażenie i poczucie swobody wśród okolicznych ściśle sąsiadujących obiektów. Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne oraz obiekty o turystycznym charakterze działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Domek letniskowy składa się:
- 3 pokoi noclegowych dla 6 - 9osób,
- w pełni wyposażone.
- z poddaszem użytkowym pełniącym obecnie funkcję mieszkania.
Domki budowane w nowoczesnej technologii, z wykorzystaniem drewna i dobrej jakości materiałów.

Przy domkach znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz miejsca parkingowe utwardzone.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działek: 4 446 mkw. (ok. 40m x 110m)
Pow. użytkowa budynku A: 3 082 mkw.
Pow. użytkowa budynku B: 3 015 mkw.

Projektowany PUM: 4 869,87 mkw.
Projektowana PUU sprzedażowe: 135,52 mkw.
Suma powierzchni sprzedażowej: 5005,39 mkw.

Pozwolenie na budowę zostało wydane 31.10.2023

Działki: 42/1 i 42/2 obr. 28 w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie Położone są na terenie oznaczonym w MPZP (uchwała XLIII/302/2010 z dnia 2010-10-22) 8UT - teren zabudowy usług turystycznych i w niewielkiej części jako 15KD - tereny dróg publicznych.

Na działce planowane są 2 budynki usług turystycznych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Oba budynki projektowane są jako czterokondygnacyjne z dodatkowym poziomem w postaci antresoli nad ostatnią kondygnacją. Łącznie w inwestycji powstanie 112 lokali apartamentowych i 2 lokali usługowych na parterze.

W projekcie planuje się wykonanie rekreacyjnych części wspólnych w budynku, takich jak siłownia, SPA z sauną, jacuzzi, bawialnie dla dzieci wraz ze strefą do animacji i kinem letnim, czy rowerownie.

Na terenie obiektu przewidziano także 50 miejsc parkingowych w hali garażowej i 6 miejsc naziemnych (w tym 4 miejsca do ładowania samochodów elektrycznych), zewnętrzną strefę rekreacji dla dzieci i dorosłych (w strefie będą znajdować się tężnie solankowe i płytka sadzawka dla dzieci, w której planujemy wprowadzić dodatkowe atrakcje typu mgiełka wodna).
Ponadto w każdym budynku planowana jest winda oraz klimatyzacja centralna na dachu (zamontowana w niewidoczny sposób). Dodatkowo na parterze i na antresolach będzie możliwość montażu prywatnego jacuzzi, a większości apartamentów będzie też przewidziane miejsce na prywatną saunę. W każdym budynku powstanie 56 lokali apartamentowych o powierzchniach od 25 do 67 m2 z balkonami, a w wersji premium na najwyższej kondygnacji od 53 do 101 m2 z dużymi tarasami. Dodatkowo w każdym budynku jeden lokal usługowy od frontu na parterze.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI:
do uzgodnienia

CENA: 7 900 000 zł netto +23% VAT

ZAPARSZAMY DO KONTAKTU Z NAMI!

APZ Property Nieruchomości

505... pokaż numer
+48 94 35 555 55

Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: główna
Pozwolenie na budowę: Jest
Sąsiedztwo: Zabudowa domów jednorodzinnych oraz pensjonatów.
Akt nabycia: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Patryk Talkowski
505... pokaż numer
wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.