Radość wygodny dom wolnost., pośród sosen Z FUNKCJĄ MIES

RADOŚĆ WARSZAWA
WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z FUNKCJĄ MIESZKALNO-BIZNESOWĄ w okolicy ul. Bajkowej.

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem o charakterze rezydencji, położona w zielonej i klimatycznej części Warszawy Radości. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia połączonej z możliwością prowadzenia własnej działalności w otoczeniu zieleni i starodrzewu (świerki), co zapewnia wyjątkowy mikroklimat i prywatność. To miejsce z charakterem i dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności (np. gabinet, studio, biuro, kancelaria).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* przestronny,
* dwupoziomowy dom z rozległym parterem, wydzielony lokal usługowy (studio) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową,
* dodatkowo wolnostojący budynek garażowy na 2 samochody,
* miejsca parkingowe na terenie posesji,
* pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 1100 m ze starodrzewem,
* ogrodzenie z pełną automatyką bramy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m,
- część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m,
- piwnica (częściowa): ok. 80 m (w tym pomieszczenia magazynowe +kotłownia),
- parter: ok. 180 m,
- piętro: ok. 170 m.
Dom oferuje ok. 9 pokoi o zróżnicowanej wielkości, kilka łazienek oraz funkcjonalny podział na część prywatną i biznesową.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, gabinetem do pracy, duża przestrzeń konferencyjna, kuchnia oraz dodatkowe pokoje, holl z wyjściem na słoneczny taras.
Piętro to wygodne, ustawne pomieszczenia ze skosami, dostosowane do różnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i biurowych.

Budynek powstał w latach 602... pokaż numer, następnie został znacząco rozbudowany i przeszedł generalny remont w 2000 roku (wymiana instalacji, stolarki, dachu, podłóg). Po 2022 roku nieruchomość była dodatkowo modernizowana, założono panele słoneczne.

Dom jest solidnie wykonany, z wysokiej jakości materiałów i utrzymany w dobrym stanie, choć daje możliwość aranżacji według nowej koncepcji Nabywcy.

MEDIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo, studnia z systemem filtracji wody, nowoczesny system hybrydowy: fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii, zapewniający stabilną produkcję energii przez cały rok.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Właściciel otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje.
Zapraszam do kontaktu i poznania tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!
Cena do negocjacji!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.