Lokal użytkowy na sprzedaż, 98000 m2, Borki

Idealna propozycja dla tych Inwestorów, którzy poszukują terenów inwestycyjnych na obrzeżach miasta Warszawy, ze zdrowym terenem rekreacyjnym dookoła:
- Usługi Medyczne związane z wysokiej klasy domy rehabilitacji i opieki, połączone z sanatorium konferencyjno- hotelowym.
- Usługi konferencyjno- hotelowe czy na Centra usług medycznych i nie tylko.

Działka Inwestycyjna - łącznie do dyspozycji jest 10 ha, z różnym przeznaczeniem według Mpz, z podziałem na mniejsze, ulokowane dogodnie transportowo na terenie województwa mazowieckiego, powiatu Wołomin wraz z gotowym projektem koncepcyjnym i zagospodarowania całego terenu w cenie.
Cena do negocjacji!
Można zakupić część terenu lub całość!

Przyszły inwestor znajdzie tu możliwość realizacji swojego zamierzania "U", do zabudowy jest ponad 2 ha jako:
- jako U 1, dla którego dopuszcza się zabudowę usługową wraz z towarzyszącą infrastrukturą, inną niż centra handlowe, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 ha, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług zdrowia, rekreacji, wypoczynku, hotelarstwa, gastronomii.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%; wysokość zabudowy maksimum 15m;
- jako U 2, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług zdrowia, rekreacji, wypoczynku, hotelarstwa, gastronomii.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%; wysokość zabudowy maksimum 15m;
- jako U 3, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług zdrowia, rekreacji, wypoczynku, hotelarstwa, gastronomii.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%; wysokość zabudowy maksimum 15m;

Z MPZ Możliwość wprowadzenia funkcji: 1)mieszkaniowej w obiekcie usługowym; 2)możliwość lokalizacji obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, usługowego, handlowego, socjalnego i biurowego;
3)możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
4)realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
5)lokalizację obiektów małej architektury; 6)realizację dróg wewnętrznych, miejsc postojowych;
7)realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
8)możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

- lub oprze się na już istniejącej , gotowej koncepcji, wizji stworzenia dużego innowacyjnego ośrodka leczenia otyłości i wypalenia zawodowego z zabezpieczeniem w miejsca parkingowe, wewnętrzne drogi i wszystko co jest potrzebne dla potrzeb 4* hotelu.

Ponadto można nabyć również zgrabny teren ok. 1,17 ha - jako zbiornik wodny - staw , przewidziany pod kontem rekreacji,
również z projektem, w trakcie realizacji, obejmuje przebudowę rowów i budowę nowego rowu ma za zadanie uporządkowanie przedmiotowych działek w celu ich przyszłego zagospodarowania.
Działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej asfaltowej, media w drodze prąd i gaz.

UWAGA:
Istnieje możliwość zakupu stopniowanego w zależności od potrzeb i możliwości realizacji przedsięwzięcia.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Oferowany teren inwestycyjny jest z:
- gotowym projektem budynku usługowego w kształcie litery "E", o pow. użytkowej ok. 26.000 m2, budynku o kategorii 4* obiektu, przystosowanego dla osób niepełnosprawnych i otyłych.

Zapewniono w nim:
250 miejsc noclegowych w tym:
- 100 miejsc z łózkami podwójnymi,
- 100 miejsc z łózkami pojedynczymi,
- 10 apartamentów 2 osobowych,
- 10 apartamentów rodzinnych.
- pow. zabudowy ok. 65.000 m2
- do 4 kondygnacji, /3 kondygnacje naziemne i jedna podziemna na poziomie 132 cm, pozwalająca na przebywanie w pomieszczeniach z oświetleniem naturalnym/
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, którego realizację można planować i wykonywać stopniowo, w miarę przeznaczonych na to środków i możliwości,
- opartego na koncepcji - mediach ze źródeł odnawialnych i nowoczesnych technologii;
- projektem budowlanym i wykonawczym na budowę stawu w realizacji, można nabyć teren wraz ze sztucznym zarybionym zbiornikiem wodnym lub bez.
- teren podzielony na hektarowe działki z możliwością ew. dalszego podziału na mniejsze, wg. planu minimum 3000 m2.

LOKALIZACJA:
- w atrakcyjnej, zurbanizowanej okolicy sosnowych lasów gminy Radzymin;
- tereny inwestycji w niedalekiej odległości od Nieporętu.
- Do Radzymina i trasy szybkiego ruchu można dojechać wygodnie i szybko. Do Warszawy Centrum poprzez Marki i trasę przy Centrum handlowym M-1 również.

Serdecznie zapraszamy, Lic. 2441, Krupa nieruchomości, z przyjemnością przyjedziemy do Państwa firmy z dokładna ofertą poszerzona o projekt i koncepcję, wystarczy zadzwonić, for English please call directly 602... pokaż numer

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.