3,3 ha w sercu Borów Tucholskich - łąki las Mermet

Oferujemy sprzedaż 7 działek o łącznej powierzchni 3,3295 ha położonych w miejscowości Mermet, gmina Lubichowo, powiat starogardzki, województwo pomorskie — w samym sercu Borów Tucholskich, w sąsiedztwie Jeziora Długiego.

Działki objęte ofertą:


działka nr 97 - 0,48 ha (grunty orne RVI, pastwiska PsIV)
działka nr 100 - 0,06 ha (grunty orne RVI)
działka nr 103 - 0,55 ha (grunty orne RV, pastwiska PsIV, nieużytki)
działka nr 105 - 0,20 ha (grunty orne RV, pastwiska PsIV, nieużytki)
działka nr 98/1 - 0,7972 ha (pastwiska PsIV)
działka nr 109/1 - 0,5503 ha (grunty orne RVI, pastwiska PsV)
działka nr 109/2 - 0,6920 ha (las 100-letni)

Wyjątkowy atut — 100-letni las
Działka 109/2 to rzadkość na rynku nieruchomości — niemal 0,7 ha dojrzałego, stuletniego lasu w Borach Tucholskich. Starodrzew sosnowy o wiekowych koronach, głęboka leśna cisza, zapach żywicy. Własny las w Borach Tucholskich to marzenie wielu — tutaj można je zrealizować. 100-letni bór sosnowy w Borach Tucholskich to tzw. drzewostan dojrzały rębny. Przeciętne zasoby miąższości dla sosnowego boru świeżego w tym wieku wynoszą 300-450 m³ drewna na hektar.
Dla 0,692 ha daje to szacunkowo 210-310 m³ drewna.

Lokalizacja i otoczenie:
Mermet to sołecka wieś w południowej części gminy Lubichowo, położona w obrębie Borów Tucholskich, nad Jeziorem Długim, zaledwie 3 km od Wdy i Ocypla. Miejscowość otoczona jest rozległymi lasami — grzybowymi, pełnymi leśnych jeziorek i miejsc nietkniętych przez cywilizację.
Cały teren objęty jest ochroną w ramach Obszaru Chronionego Krajobrazu Borów Tucholskich oraz Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków „Bory Tucholskie" PLB220009 sieci Natura 2000 — co stanowi gwarancję zachowania walorów przyrodniczych okolicy i braku uciążliwych inwestycji w sąsiedztwie.

Odległości:


Jezioro Długie (ok. 55 ha, ryby: lin, szczupak) — ok. 200-500 m
Rzeka Wda i spływy kajakowe — ok. 3 km
Ocypel (plaża, kąpielisko, ośrodki rekreacyjne, wypożyczalnia sprzętu wodnego) — ok. 3 km
Jezioro Ocypel Wielki — ok. 4 km
Lubichowo (sklep, szkoła, urząd gminy) — ok. 10 km
Starogard Gdański (sklepy, szpital, PKP) — ok. 30 km
Trójmiasto — ok. 70-80 km (autostrada A1)
Zamek w Gniewie — ok. 40 km, zamek w Malborku — ok. 70 km
Bezpośrednie połączenie autobusowe Starogard Gdański - Mermet - Ocypel

Atrakcje okolicy:
Kajakarstwo na Świętej Strudze łączącej 7 jezior, spływy Wdą, wędkarstwo, grzybobranie, trasy rowerowe i piesze przez Bory Tucholskie, żeremia bobrów, bogatą awifaunę (łabędzie, czaple, kormorany, żurawie).

Możliwości zagospodarowania:
Działki rolne i pastwiska (klasy V i VI) w strefie turystycznej Borów Tucholskich mogą stanowić podstawę do:


złożenia wniosku o warunki zabudowy pod dom letniskowy, siedlisko lub obiekt agroturystyczny,
stworzenia prywatnej bazy rekreacyjnej — pole biwakowe, agroturystyka, camping,
długoterminowej inwestycji w tereny o rosnącej popularności turystycznej,
użytkowania rolniczego i łąkarskiego,
cieszenia się własnym lasem w Borach Tucholskich (dz. 109/2).

Gmina Lubichowo posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Mermet (uchwała XXXVII/221/2017), dopuszczający zabudowę mieszkaniową, letniskową i usługi turystyczne. 

Media i dojazd:
Działki położone w obrębie miejscowości z dostępem do drogi gminnej. W okolicy dostępna sieć energetyczna ENERGA.

Zapraszam do kontaktu

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną