Skarszewy Dom 300m dochód z najmu lokal

Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym - Skarszewy, ul. Młyńska

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący położony w Skarszewach przy ul. Młyńskiej, który łączy komfortową funkcję domu rodzinnego z realnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością generowania dochodu.

Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 300 m² (ok. 270 m² powierzchni użytkowej) znajduje się na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1243 m². Atutem jest bardzo dobra lokalizacja - w pobliżu centrum miasta, z szybkim dostępem do sklepów, usług i pełnej infrastruktury. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę, a teren wokół domu został starannie zagospodarowany - znajdziemy tu zadbany ogród z nasadzeniami, drzewami oraz żywopłotem zapewniającym prywatność i komfort.

Na terenie posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowa wiata na drugi samochód.

Funkcjonalny układ - trzy niezależne poziomy
Dom został zaprojektowany w układzie trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno dla dużej rodziny, jak i pod wynajem lub działalność.



Przyziemie (poziom -1) Na tym poziomie obecnie funkcjonuje lokal usługowy (solarium), w skład którego wchodzą: 3 pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, 2 łazienki. Przestrzeń ta może być dalej wykorzystywana jako lokal usługowy, zaadaptowana na niezależne mieszkanie lub przeznaczona pod wynajem.
Wysoki parter (po generalnym remoncie w 2025 roku). Na parterze znajduje się świeżo wyremontowana część mieszkalna, gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów: przestronny salon z wyjściem na duży balkon, nowoczesna kuchnia z jadalnią, sypialnia, garderoba, łazienka z prysznicem. Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Piętro (obecnie wynajmowane). Na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie składające się z: 3 pokoi, kuchni, dużej łazienki. Część ta jest aktualnie wynajmowana i generuje stały dochód w wysokości ok. 2000 zł miesięcznie. Układ budynku zapewnia pełną niezależność wszystkich poziomów.

Informacje techniczne


ogrzewanie: piec na olej + drewno
kominek z płaszczem wodnym
roczne koszty ogrzewania: ok. 6400 zł (olej) + ok. 2000 zł (drewno)
woda miejska
kanalizacja: szambo 3-komorowe
gaz w drodze
wyposażenie: w cenie (z wyłączeniem rzeczy prywatnych)
termin wydania: do uzgodnienia

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja idealna dla: rodzin poszukujących dużego domu z ogrodem i niezależnymi przestrzeniami; osób chcących łączyć zamieszkanie z wynajmem lub działalnością; inwestorów szukających nieruchomości z gotowym układem pod generowanie dochodu

Nieruchomość pozwala na elastyczne wykorzystanie - możesz mieszkać na jednym poziomie, a pozostałe części przeznaczyć na wynajem lub działalność.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną