Dom dochód z najmu 300 m lokal usługowy

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Skarszewy przy ul. Młyńskiej, który łączy funkcję komfortowego domu rodzinnego z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 300 m² (ok. 270 m² powierzchni użytkowej) położona jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1243 m². Znajduje się w  świetnej lokalizacji, bardzo blisko centrum miasta, w kilka minut spacerem dojdziemy do wszelkich dostępnych sklepów i usług. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę, a teren wokół domu został starannie zagospodarowany - znajdziemy tu zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami oraz żywopłotem, który zapewnia prywatność i spokój.

Na działce znajduje się również garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowa wiata na drugi samochód.

Dom składa się z trzech niezależnych poziomów, co daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją generowania dochodu.

Przyziemie (poziom -1)
Obecnie funkcjonuje tutaj lokal usługowy (solarium), który obejmuje:


3 pomieszczenia gospodarcze, kuchnię, 2 łazienki

To idealna przestrzeń pod własny biznes, wynajem lub adaptację na dodatkowe mieszkanie.

Wysoki parter (po generalnym remoncie w 2025 roku)


przestronny salon z wyjściem na duży balkon
nowoczesna kuchnia z jadalnią
sypialnia
garderoba
łazienka z prysznicem

To poziom gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów - świeżo wykończony w wysokim standardzie.

Piętro (obecnie wynajmowane)


3 pokoje, kuchnia, duża łazienka

Mieszkanie zostało odświeżone ok. 5 lat temu i aktualnie generuje stały dochód z najmu w wysokości 2 000 zł miesięcznie. Układ domu pozwala na pełną niezależność obu części.

Dodatkowe informacje


ogrzewanie: piec na olej + drewno
roczne koszty: ok. 6400 zł (olej) + ok. 2000 zł (drewno)
kominek z płaszczem wodnym
woda miejska
kanalizacja: szambo 3-komorowe
gaz w drodze
pełne wyposażenie w cenie (poza rzeczami prywatnymi)
termin wydania: do uzgodnienia

Dla kogo jest ta nieruchomość?


To idealna propozycja dla: rodzin szukających dużego, komfortowego domu z ogrodem
osób, które chcą mieszkać i jednocześnie zarabiać na nieruchomości
inwestorów szukających gotowego układu pod wynajem lub działalność

Możesz mieszkać na jednym poziomie, a pozostałe wynajmować - zarówno mieszkanie, jak i lokal usługowy. Zapraszamy do kontaktu.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:

- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną