Prestiżowa dzielnic, przy Parku Grunwaldzkim

Wyjątkowy dom w najbardziej prestiżowej, historycznej części Gliwic w sąsiedztwie Parku Grunwaldzkiego
Są miejsca, których wartości nie tworzą wyłącznie metry kwadratowe.

Tworzy je lokalizacja, historia, otoczenie i klimat, którego nie da się odtworzyć we współczesnych inwestycjach.
Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie willowej, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Gliwic w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, Parku Grunwaldzkiego oraz zabytkowej Alei Mickiewicza.
To lokalizacja, która od wielu lat uchodzi za jeden z najbardziej prestiżowych adresów miasta.
Zaledwie kilkunastominutowy spacer prowadzi stąd jedną z najpiękniejszych tras Gliwic przez zielone ulice Zawiszy Czarnego i Korfantego prosto w kierunku gliwickiego Rynku i Starówki.
To nie jest przypadkowa dzielnica.
Powstała w latach 20. XX wieku jako starannie zaprojektowane osiedle-ogród według koncepcji miejskiego architekta Karla Schabika wieloletniego radcy budowlanego Gliwic.
Inspiracją była idea miasta-ogrodu miejsca, gdzie architektura współgra z naturą, a mieszkańcy korzystają z przestrzeni, zieleni i kameralnego charakteru zabudowy.
Do dziś okolice Parku Grunwaldzkiego zachowały swój unikatowy klimat szerokie aleje, dojrzałą zieleń, zabytkową Aleję Mickiewicza z charakterystycznymi lipami oraz elegancką zabudowę willową i bliźniaczą.
To miejsce, którego nie można wybudować ponownie. Takie lokalizacje powstają przez pokolenia.
DOM PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI historia połączona ze współczesnym komfortem
Za klasyczną bryłą charakterystyczną dla tej wyjątkowej części Gliwic kryje się dom, który przeszedł gruntowną modernizację i został dostosowany do potrzeb współczesnej rodziny.
Właściciele zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim o najważniejsze elementy techniczne, które decydują o bezpieczeństwie i komforcie użytkowania nieruchomości.
W ostatnich latach wykonano :
wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
modernizację instalacji grzewczej,
wykonanie ogrzewania podłogowego na parterze,
wymianę stolarki okiennej,
montaż rolet zewnętrznych we wszystkich oknach sterowanych indywidualnie oraz pilotem,
kompleksowe prace wykończeniowe i modernizacyjne.
Dzięki temu udało się zachować wyjątkowy klimat historycznej zabudowy, eliminując jednocześnie najważniejsze wyzwania związane ze starszym budownictwem.
To połączenie charakteru domu z historią oraz wygody nowoczesnego życia.
UKŁAD DOMU przestrzeń zaprojektowana dla rodziny
Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany układ oraz połączenie praktycznych rozwiązań z elegancją.
Przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami tworzy reprezentacyjne wejście do domu oraz pełni funkcję wygodnego wiatrołapu.
Przeszklone drzwi prowadzą niezależnie do części kuchennej z jadalnią oraz do salonu, subtelnie oddzielając poszczególne strefy domu.
Parter serce codziennego życia
Na tej kondygnacji znajduje się:
elegancka kuchnia połączona ze strefą jadalnianą,
przestronna część dzienna,
komfortowy salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
funkcjonalna łazienka.
Dodatkowym ogromnym atutem domu jest praktyczna część gospodarcza obejmująca pralnię, suszarnię oraz kotłownię rozwiązanie niezwykle wygodne w codziennym funkcjonowaniu rodziny.
Duże przeszklenia pięknie otwierają wnętrze na ogród, dzięki czemu zielona przestrzeń staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.
Piętro prywatna strefa mieszkańców
Piętro domu stanowi komfortową przestrzeń odpoczynku, pracy i regeneracji.
Na tej kondygnacji znajduje się:
przestronna sypialnia,
duża łazienka z wanną,
dwa niezależne pokoje, idealne jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety,
funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z zabudową meblową, która obecnie pełni również rolę wygodnej strefy do pracy.
Każdy metr tej części domu został przemyślany tak, aby zapewnić wygodę codziennego życia i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowane poddasze użytkowe, stanowiące kolejną pełnowartościową przestrzeń idealną jako dodatkowa sypialnia, pokój hobby, miejsce pracy lub prywatna strefa domowników.---
STANDARD I KOMFORT
Dom został wyposażony w rozwiązania, które sprawiają, że jest wygodny i gotowy do zamieszkania:
klimatyzacja obejmująca najważniejsze pomieszczenia domu,
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
sterowanie roletami pilotem oraz indywidualnie przy każdym oknie,
system alarmowy,
monitoring,
światłowód,
infrastruktura umożliwiająca komfortowe ładowanie samochodu elektrycznego,
funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe,
bardzo dobry standard wykończenia.
OGRÓD prywatna enklawa zieleni w centrum Gliwic
To jeden z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości.
Ogród został zaprojektowany jako naturalne przedłużenie domu miejsce odpoczynku, spotkań i codziennego życia.
Dojrzałe drzewa, wieloletnie nasadzenia oraz starannie zaprojektowana zieleń tworzą prywatną przestrzeń, której nie da się stworzyć od podstaw w krótkim czasie.
Sercem ogrodu jest wyjątkowa zadaszona strefa wypoczynkowa elegancka pergola pełniąca funkcję letniego salonu.
To przestrzeń idealna na poranną kawę, rodzinny obiad, wieczorne rozmowy czy spotkania z przyjaciółmi.
Tutaj można poczuć atmosferę domu poza miastem, będąc jednocześnie kilka minut od ścisłego centrum Gliwic.
Takiego ogrodu nie kupuje się razem z projektem domu.
Na taki klimat pracują lata.

GARAŻ I STREFA ZEWNĘTRZNA
Na terenie posesji znajduje się:
garaż jednostanowiskowy z pełnym zapleczem technicznym wyposażony w instalację elektryczną, wodę oraz kanalizację.
Przestrzeń garażu pozwala na komfortowe przechowywanie większego samochodu, rowerów, sprzętu sportowego oraz ogrodowego.
Dodatkowym udogodnieniem jest stacja ładowania samochodu elektrycznego, która idealnie wpisuje się w potrzeby współczesnego stylu życia.
wygodna przestrzeń postojowa,
druga część dawnego garażu została zaadaptowana na wyjątkową, zadaszoną pergolę tworząc elegancką strefę wypoczynku połączoną z ogrodem.
LOKALIZACJA, KTÓRA JEST INWESTYCJĄ
Nieruchomości w tej części Gliwic pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To adres dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu.
To miejsce z historią, charakterem i przestrzenią.
W zasięgu spaceru znajdują się:
Rynek i Starówka,
Park Grunwaldzki,
Aleja Mickiewicza,
restauracje i kawiarnie,
szkoły i przedszkola,
najważniejsze punkty miasta.

To dom dla osób, które chcą korzystać z uroków centrum, nie rezygnując z prywatności, ciszy i własnego ogrodu.
Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu bo takich lokalizacji już się nie tworzy.

Zapraszam do kontaktu
Katarzyna Przepióra
tel. 530... pokaż numer

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.