Dom z potencjałem mieszkalno- usługowym 270 m Działka 1162 m

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 270 m², położony przy ul. Kieleckiej w Kostomłotach Drugich, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 74, z dogodnym dojazdem do Kielc.

To nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania – idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.
Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy głównej trasie, dobra ekspozycja oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z komercyjną.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Dom oferuje 270 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach – parterze i piętrze – oraz dodatkowo zagospodarowane poddasze.
Funkcjonalny układ budynku pozwala na wydzielenie niezależnych stref i dostosowanie pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Parter był dotychczas wykorzystywany do prowadzenia działalności komercyjnej, co stanowi istotny atut dla osób planujących połączyć miejsce zamieszkania z własnym biznesem.

Nieruchomość daje możliwość wykorzystania przestrzeni między innymi na:biura, gabinety lub działalność usługową,salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio urody,siedzibę firmy, biuro rachunkowe lub projektowe,działalność handlową po odpowiedniej adaptacji,komfortowy dom wielopokoleniowy,połączenie prywatnej części mieszkalnej z przestrzenią przeznaczoną do pracy.
DZIAŁKA 1162 m² – PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMU
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1162 m², w kształcie zbliżonym do trapezu.
Teren jest zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, drzewami i zielenią, które tworzą przyjemne otoczenie domu.
Do dyspozycji pozostaje również utwardzony podjazd oraz przestrzeń umożliwiająca parkowanie kilku samochodów – szczególnie istotna w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej i przyjmowania klientów.

STANDARD BUDYNKU
Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Około 10 lat temu przeprowadzono prace obejmujące wykonanie nowej elewacji, ocieplenie budynku oraz modernizację dachu, który pokryto blachodachówką.
Solidna konstrukcja, duży metraż oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z dodatkowym potencjałem użytkowym.

LOKALIZACJA – WIDOCZNOŚĆ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Kostomłoty Drugie, ul. Kielecka – bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 74.
Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów, szczególnie z perspektywy prowadzenia działalności gospodarczej.
Bezpośredni dostęp do głównej trasy zapewnia sprawną komunikację z Kielcami oraz okolicznymi miejscowościami. Lokalizacja przy ruchliwej drodze zwiększa również widoczność nieruchomości i daje możliwość wykorzystania jej potencjału reklamowego.
To miejsce, w którym można mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność, korzystając z dogodnego położenia i dużej przestrzeni.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Tel. 732... pokaż numer