AGROTURYSTYKA Górno Dom Biznes Turystyczny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Górnie, u podnóża Góry Łysicy, w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części województwa świętokrzyskiego.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowy obiekt składający się z:Domu wolnostojącego o powierzchni 155,42 m2Budynek Agrotuystyki o powierzchni 115 m2,Sala imprezowa z wędzarnią i mieszkaniem na poddaszu,Kompleksową strefę rekreacyjną na terenie posesji.
Dom wolnostojący o powierzchni 155,43 m², który może pełnić funkcję prywatnego domu mieszkalnego lub zostać przystosowany pod działalność agroturystyczną.

Dom jest:
piętrowy, z poddaszem,bez podpiwniczenia,z 4 przestronnymi pokojami,wykonany z betonu komórkowego Ytong,ocieplony — dach: 15 cm wełny,w pełni idealna propozycja dla osób, które szukają domu w pięknym miejscu, a jednocześnie chcą korzystać z potencjału gotowej infrastruktury turystycznej.

Gotowa część agroturystyczna
Nieodzownym elementem sprzedaży jest funkcjonująca część agroturystyczna, która daje możliwość prowadzenia działalności od razu po zakupie.W jej skład wchodzi budynek agroturystyczny o powierzchni 115 m², oferujący:
20 miejsc noclegowych,pełną klimatyzację,kominek jako dodatkowe źródło ciepła,komfortowe warunki dla turystów, rodzin i grup.
Obiekt posiada bazę klientów, pozytywne opinie oraz aktywny profil w mediach społecznościowych.

Sala imprezowa i dodatkowe zaplecze.
Na posesji znajduje się również sala imprezowa o powierzchni 107 m², przeznaczona dla około 40 osób.
To świetna przestrzeń na:
komunie,uroczystości rodzinne,wieczory panieńskie i kawalerskie,spotkania integracyjne,kameralne przyjęcia,szkolenia i warsztaty.
Sala wyposażona jest w:
ogrzewanie gazowe,kurtyny powietrzne,aneks kuchenny ze zmywarką,bar,ruszt,piec do pizzy,wędzarnię.
Nad salą znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m², które może pełnić funkcję apartamentu dla gości, zaplecza lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się garaż z trzema stanowiskami, siłownią oraz WC.

Strefa rekreacyjna na działce.
Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana strefa wypoczynku i rekreacji.
Na terenie działki znajdują się:
zewnętrzny basen ogrzewany pompą ciepła,jacuzzi ogrzewane pompą ciepła,sauna opalana drewnem,pełnowymiarowe boisko,miejsce na ognisko,altanka,sad,szklarnia,przestrzeń wypoczynkowa dla gości.
Taka infrastruktura sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.

Niskie koszty i ważne udogodnienia.
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania i obniżają koszty utrzymania:
fotowoltaika 10 kW z 2021 roku,bardzo niskie rachunki za prąd — około 75 zł za kwartał,wykonana instalacja pod pompę ciepła o wartości około 40 000 zł,szambo ekologiczne,parking na 7 stanowisk,dwa niezależne wjazdy na posesję.
Obecnie nieruchomość podzielona jest na dwie niezależne strefy: prywatną i agroturystyczną, co pozwala wygodnie połączyć mieszkanie na miejscu z prowadzeniem działalności.

Zapraszam na prezentację i spacer po okolicy.
Urszula Skorupka
732... pokaż numer