Baranówek -dom z funkcją mieszkalno - biznesową.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 137,5 m² (całkowitej ok. 236,6 m²), położony w prestiżowej i cichej dzielnicy Baranówek w Kielcach. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 341 m² w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego i funkcjonalnego domu z doskonałym dostępem do centrum miasta oraz terenów zielonych.
Budynek z 2000 roku w technologii murowanej z ceramiki. Dom składa się z czterech kondygnacji, które zapewniają dużo przestrzeni do komfortowego życia.
W piwnicy znajduje się garaż, kotłownia, WC oraz dwa pomieszczenia gospodarcze – wysokość piwnicy to około 2,2 m, a doświetlenie naturalne zapewniają okna.
Parter obejmuje wiatrołap, korytarz, kuchnię, łazienkę wraz z toaletą, dodatkowy pokój oraz przestronny salon z wyjściem na balkon. Istnieje możliwość podziału salonu na dwa oddzielne pokoje, co zwiększa potencjał aranżacyjny.
Na pierwszym piętrze znajduje się łazienka wraz z wc, sypialnia z balkonem oraz duży pokój z możliwością wydzielenia dwóch sypialni. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest sauna.
Poddasze zostało zaadaptowane na dwa pomieszczenia przejściowe, które mogą pełnić rolę dodatkowych sypialni, biura lub przestrzeni rekreacyjnej.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia. Na podłogach w pokojach położono panele, w kuchni i łazienkach płytki. Ogrzewanie i ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego firmy Buderus. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów: prądu, wody, gazu i kanalizacji miejskiej. Dodatkowo rozprowadzona została instalacja alarmowa. Istnieje również możliwość montażu kominka w salonie.
Działka ogrodzona, zagospodarowana i posiada dwie bramy wjazdowe. . Przed domem dostępny jest podjazd oraz garaż. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja do centrum miasta można dojechać w zaledwie 5 minut. Tuż obok rozciągają się liczne tereny rekreacyjne i lasy, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób, który daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Układ pomieszczeń oraz podział na kilka kondygnacji pozwalają na wygodne wydzielenie części prywatnej i biznesowej. Przykładowo, górne kondygnacje mogą pełnić funkcję mieszkalną, natomiast parter lub przyziemie mogą zostać przeznaczone na działalność usługową, biurową lub gabinetową.
Dom doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii, biura rachunkowego, firmy usługowej, gabinetu lekarskiego, psychologicznego, rehabilitacyjnego, kosmetycznego czy innej działalności wymagającej komfortowej przestrzeni do obsługi klientów.
Dodatkowym atutem jest przestronne przyziemie z pomieszczeniami gospodarczymi, które może służyć jako zaplecze magazynowe, archiwum dokumentów, przechowalnia sprzętu lub przestrzeń pomocnicza dla prowadzonej działalności. Dzięki temu nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do życia i pracy pod jednym adresem.
Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem, w spokojnej i zielonej części Kielc. Zapraszamy na prezentację:
Alicja Sykut - tel: 883... pokaż numer