5 pokoi Metro Bródno 7 tys. zł/mies. z najmu

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na Bródnie blisko Parku i Metra, składające się z:


5 niezależnych pokoi - ok. 8 m², 7 m², 7 m², 6 m² i 6 m²,
kuchni - ok. 5 m²,
łazienka - ok. 4 m²,
przedpokój - ok. 3 m²,
loggi - ok. 2 m².

Mieszkanie z oknami na dwie strony świata znajduje się na 5. piętrze w ocieplonym budynku z dwiema windami oraz przynależy do niego piwnica.
Lokal został podzielony na 5 niezależnych pokoi i przez poprzednie lata był wynajmowany na pokoje.
Wszystkie 5 pokoi generowało łącznie 6 800-7 200 zł miesięcznie, czyli 519... pokaż numer złrocznego przychodu z najmu, co daje to 10,9%-11,5% rentowności brutto względem ceny zakupu.
Czynsz administracyjny obecnie wynosi 834 złote miesięcznie.
W lipcu 2024 roku wykonano generalny remont za kwotę 120 000 zł.

Lokalizacja


Metro Bródno - 9 min pieszo,
Autobus - 2 min pieszo,
Tramwaje Rembielińska - 6 min pieszo,
Park Bródnowski - 200 m,
sklepy, piekarnia, apteka i punkty usługowe - 400 m,
Biedronka i Lidl - w okolicy,
Komunikacją miejską można dotrzeć  na Uniwersytet / Nowy Świat w około 27 minut oraz w okolice Ronda ONZ i Ronda Daszyńskiego w około 30 minut.

INWESTYCJA W LICZBACH:

750 000 zł - cena mieszkania
47 m² - powierzchnia
5 pokoi - niezależne pokoje na wynajem
6 800-7 200 zł/mies. - przychód z wynajmu
519... pokaż numer zł/rok - przychód z wynajmu
834 zł/mies. - czynsz administracyjny
10,9-11,5% - rentowność brutto
9 min - spacer do metra Bródno
Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej.
Grunt pod budynkiem jest obecnie w trakcie dalszego procesowania. Administracja posiada stosowne poświadczenie potwierdzające, że grunt stanowi własność Skarbu Państwa. Grunt nie jest objęty sporem.

Podane przychody z najmu są wartościami historycznymi i nie stanowią gwarancji przyszłych przychodów.

Zapraszam do kontaktu Antoni Soroka nr519... pokaż numer.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.