A2 w kilka minut, centrum Warszawy w 25 123 m na dwóch poziomach

Centrum Warszawy w 25 minut, nie w 25 lat | 123 m² do własnej aranżacji | Piastów

Piastów graniczy z Warszawą, a to widać na trasie: szybki wjazd na A2, Aleje Jerozolimskie i centrum stolicy w około 25 minut. Przy tym zielona, spokojna okolica, Biedronka i sklepy w pobliżu, park niedaleko. W środku 123 m² na dwóch poziomach, z dwoma wejściami i poddaszem pod drewnianymi belkami. Cena: ok. 5 700 zł za m², tam, gdzie typowe ceny w okolicy to 10-15 tys. zł.


Mieszkanie:

ok. 123 m² podłogi · 3. i 4. piętro · dwa osobne wejścia z klatki · poziomy dawniej połączone, dziś rozdzielone, z możliwością ponownego połączenia · balkon · stan do remontu · pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń · możliwość kredytowania.

Dolny poziom (3. piętro): 43,4 m²
• pokój 17,0 m² i pokój 11,4 m², jasne, z oknami i drzwiami balkonowymi,
• kuchnia ok. 4,7 m²,
• łazienka ok. 3,6 m²,
• przedpokój ok. 6,7 m².

Górny poziom (poddasze, 4. piętro): ok. 80 m² podłogi
• otwarta przestrzeń z drewnianą kolumną, odsłonięte belki, okna dachowe,
• okrągłe okno w jednym z pomieszczeń i kilka stref do podziału,
• grzejniki na poddaszu,
• ok. 35,7 m² powyżej 2,20 m wysokości i ok. 44,3 m² ze skosami: idealne na sypialnie, garderobę, gabinet i strefę relaksu.

Co z tym zrobisz:

• dom w bloku: połącz poziomy i zaprojektuj od zera ponad 120 m²,
• dwa wejścia, dwa światy: w jednej części mieszkasz, drugą wynajmujesz, obsługujesz klientów lub oddajesz rodzinie,
• inwestycja: remont, najem i niski próg wejścia w porównaniu z gotowymi mieszkaniami.

Lokalizacja: Warszawa pod ręką:

• szybki wjazd na autostradę A2,
• Aleje Jerozolimskie i centrum Warszawy: ok. 25 minut,
• PKP Piastów: Koleje Mazowieckie i SKM S1 [15 min pieszo],
• Biedronka i sklepy w pobliżu, na co dzień wszystko blisko,
• park i zieleń w okolicy [10 min],
• szkoły, przedszkola i usługi w okolicy,
• zielona, spokojna okolica i kameralne osiedle.
• cena ok. 5 700 zł/m², wyraźnie poniżej rynku Piastowa,
• Warszawa w 25 minut bez życia w stolicy: ciszej, zieleniej i taniej,
• dwa osobne wejścia: elastyczność, której nie daje standardowy układ,
• belki, okna dachowe i okrągłe okno: charakter, którego nie kupisz od dewelopera,
• balkon i zieleń przed budynkiem,
• czynsz ok. 1 100 zł/mies., czyli ok. 9 zł/m²,
• miejsce postojowe i piwnica dostępne opcjonalnie.

Informacje:

• Adres: ul. Ignacego Paderewskiego 24, Piastów
• Powierzchnia całkowita wg planów: ok. 123,4 m² (dolny poziom 43,4 m² + poddasze 80 m²) [potwierdź w KW]
• Piętro: 3 i 4 (lokal nr 23)
• Stan: do remontu
• Czynsz: ok. 1 100 zł/mies.
• Cena mieszkania: 705 000 zł (ok. 5 700 zł/m²)
• Miejsce postojowe: 20 000 zł (płatne dodatkowo)
• Piwnica: 15 000 zł ( płatna dodatkowo)
• Komplet (mieszkanie + miejsce + piwnica): 740 000 zł
• Stan prawny: pełna własność, KW bez obciążeń

Zapraszam na prezentację: wolne terminy w tym tygodniu.

Piastów
Paderewskiego 24
123 m²
Dwa poziomy
Dwa osobne wejścia
A2 w kilka minut
Centrum Warszawy 25 minut
Aleje Jerozolimskie
Poddasze 80 m²
Belki drewniane
Balkon
Cena 705 000 zł
Pod inwestycję