Do remontu mieszkanie

REZERWACJA
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,08 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z cegły, usytuowanym w jednej z najlepiej skomunikowanych części Legionowa.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie zależy im na świetnej lokalizacji blisko centrum miasta, stacji kolejowej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokal jest do remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Formalnie mieszkanie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki oraz holu wejściowego, natomiast obecny układ daje szerokie możliwości zmian. Obecnie są dwa pokoje, a dodatkowym atutem jest fakt, że ściana w części kuchennej ma charakter działowy, co daje możliwość otwarcia przestrzeni i stworzenia salonu z aneksem kuchennym. To rozwiązanie pozwala lepiej wykorzystać metraż i dopasować układ mieszkania do współczesnych oczekiwań nabywców.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni 9,54 m², udział w ogrodzonej działce oraz dostęp do miejsc parkingowych na terenie posesji ,media miejskie, ogrzewanie miejskie, a także zabezpieczenia w postaci domofonu, terenu zamkniętego oraz drzwi i okien antywłamaniowych.
Budynek przeszedł wcześniej prace modernizacyjne — został ocieplony, wymieniono okna oraz instalacje, w tym wodną i gazową, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłych kosztów eksploatacyjnych i komfortu użytkowania.
Atuty lokalizacji:
Największą zaletą tej nieruchomości jest jej położenie w części Legionowa, która zapewnia bardzo wygodny dostęp do komunikacji kolejowej i miejskiej. Stacja Legionowo znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, a wejście na perony możliwe jest właśnie od strony tej ulicy.
To jeden z kluczowych argumentów dla osób dojeżdżających do Warszawy. 
Sama stacja Legionowo leży na ważnej linii kolejowej łączącej aglomerację warszawską z północą kraju, co przekłada się na sprawne codzienne połączenia i wygodne przemieszczanie się zarówno do Warszawy, jak i w innych kierunkach
W pobliżu znajdują się również ważne punkty miejskie i usługowe związane z centralną częścią Legionowa, w tym obiekty administracyjne i kulturalne przy ul. Kościuszki, co dodatkowo podnosi wygodę codziennego życia. 
Dla osób ceniących aktywny tryb życia i rekreację atutem będzie bliskość terenów zielonych — w Legionowie funkcjonują Park Zdrowia oraz Park im. Tadeusza Kościuszki, które stanowią atrakcyjne miejsca spacerowe i wypoczynkowe. 
To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla singla, pary, osób starszych, jak i inwestora szukającego lokalu pod wynajem — szczególnie z uwagi na lokalizację, układ z potencjałem zmian oraz kameralny charakter budynku.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Jedna właścicielka



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.