67 m 3 pokoje Zielone Stare Włochy

Na sprzedaż przestronne, jasne i bardzo dobrze utrzymane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone w jednej z bardziej kameralnych i cenionych części warszawskich Włoch - przy ul. Fasolowej.
Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku. Jest to mieszkanie narożne, z oknami wychodzącymi aż na trzy strony świata - wschód, południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronnym układem, dużymi pokojami, dużym narożnym balkonem oraz spokojnym, zielonym otoczeniem.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 67 m² składają się:


duży salon - jasny i ustawny, z wyjściem na narożny balkon,
sypialnia - z pojemną zabudową typu Komandor oraz roletami zewnętrznymi,
trzeci pokój - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, również wyposażony w zabudowę,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój z funkcjonalną garderobą typu Komandor.

Układ mieszkania jest bardzo wygodny i pozwala na komfortowe funkcjonowanie rodziny, a trzy niezależne pokoje dają dużą swobodę aranżacji.

STANDARD I STAN TECHNICZNY


W mieszkaniu w 2010 roku przeprowadzono kapitalny remont, obejmujący wykonanie gładzi gipsowych na ścianach, renowację parkietów, wymianę instalacji elektrycznej oraz wykonanie nowych mebli kuchennych.
W czerwcu 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie i jest przygotowane do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
W pokojach zachowano drewniany parkiet, który znajduje się w bardzo dobrym stanie. W kuchni, przedpokoju, łazience i toalecie zastosowano płytki.

Dodatkowym atutem są pojemne zabudowy typu Komandor - w sypialni, mniejszym pokoju oraz przedpokoju.

DUŻY NAROŻNY BALKON


Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest duży narożny balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Balkon został wykończony mrozoodpornymi płytkami, a jego elewacja, podobnie jak elewacja całego budynku, została wyremontowana w 2016 roku i odświeżona w 2023 roku.


BUDYNEK I OSIEDLE


Budynek jest zadbany, jasny i kameralny. Na każdej klatce znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i spokojną atmosferę.
Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się place zabaw, siłownia plenerowa oraz tereny idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają również dostęp do wózkowni.
Pod budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.


LOKALIZACJA - STARE WŁOCHY
Położenie mieszkania zapewnia połączenie spokojnego, osiedlowego charakteru z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i głównych tras Warszawy.
W okolicy znajdują się :


przystanki komunikacji miejskiej,
stacja kolejowa i połączenia SKM zapewniające szybki dojazd w kierunku centrum,
szkoły, przedszkola i żłobki,
sklepy i punkty usługowe,
tereny zielone i rekreacyjne,
Factory Ursus.

Dużym atutem dla osób podróżujących samochodem jest łatwy dostęp do trasy S2, S8 oraz Alei 4 Czerwca 1989 r., co pozwala sprawnie poruszać się zarówno po Warszawie, jak i w kierunku lotniska, Ursynowa czy Mokotowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY


67 m² - 3 funkcjonalne pokoje
narożne mieszkanie z ekspozycją na wschód, południe i zachód
duży, narożny balkon
przestronny i jasny salon
oddzielna, widna kuchnia
oddzielna toaleta
parkiet drewniany w bardzo dobrym stanie
kapitalny remont przeprowadzony w 2010 roku
odświeżenie mieszkania w czerwcu 2026 roku
wymieniona instalacja elektryczna
zabudowy typu Komandor
rolety zewnętrzne w sypialni
piwnica oraz wózkownia
bezpłatne miejsca parkingowe pod budynkiem
tylko dwa mieszkania na klatce
spokojne, zielone osiedle
szybki dostęp do SKM oraz głównych tras wylotowych z Warszawy


To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, jasnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć na żywo przestrzeń mieszkania, jego narożny układ oraz wyjątkowo zielone otoczenie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.