Działka usługowa z kortami tenisowymi INWESTYCYJNA

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 9961 m², zlokalizowana w zielonej części Jabłonny, przy ul. Przylesie, w sąsiedztwie lasu. Teren w całości ogrodzony, uzbrojony i zagospodarowany.

Podział powierzchni:


1226 m² - działka z dwoma kortami tenisowymi o nawierzchni ceglanej
1029 m² - działka zabudowana budynkiem z funkcją gastronomii, sanitariatami i szatniami w podpiwniczeniu
2793 m² - część usługowo-rekreacyjna
4913 m² - teren leśny

Zabudowa i infrastruktura


2 korty tenisowe z nawierzchnią z mączki
budynek usługowy: mała gastronomia, toalety, szatnie, pom. socjalne
rozbudowany plac zabaw i infrastruktura przystosowana do działalności edukacyjnej
pełne ogrodzenie i oświetlenie terenu
alejki i przestrzeń zielona z wysokim drzewostanem
wszystkie media miejskie doprowadzone do działki

Aktualne źródło dochodu!
Część nieruchomości jest aktualnie wynajmowana na przedszkole. Obowiązuje umowa na czas nieoznaczony. Dla nabywcy oznacza to gotowy, stały dochód od pierwszego dnia posiadania nieruchomości, z możliwością kontynuowania najmu lub wprowadzenia własnych rozwiązań.

Możliwości inwestycyjne:


Nieruchomość umożliwia natychmiastowy zwrot z inwestycji dzięki bieżącemu najemcy, ale jednocześnie daje szerokie perspektywy rozwoju:
dalsze prowadzenie lub rozbudowa działalności przedszkolnej / edukacyjnej
uruchomienie akademii tenisowej, paddle, squasha lub centrum rekreacyjnego
adaptacja pod centrum rehabilitacyjne, dom opieki lub usługi medyczne
organizacja eventów rodzinnych, kolonii, zajęć sportowych
kompleks wypoczynkowy w otoczeniu lasu z gastronomią i atrakcjami sezonowymi

Atuty lokalizacji


ciche, zielone otoczenie
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
niska zabudowa jednorodzinna w okolicy
30 minut do centrum Warszawy

szybki dojazd do Trasy Modlińskiej i Mostu Skłodowskiej-Curie


Działka usługowa z kortami tenisowymi, zabudową i częścią leśną - Jabłonna
Powierzchnia całkowita: 9961 m²
Lokalizacja: Jabłonna, ul. Przylesie róg Echa Leśne, pow. legionowski
Typ działki: usługowa
Plan miejscowy: tak - usługi nieuciążliwe
Dojazd: asfaltowy i utwardzony
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon
Ogrodzenie: tak

Stan prawny: pełna własność
Zagospodarowany teren z gotowym źródłem dochodu i dużym potencjałem inwestycyjnym. Dostępność wszystkich mediów, MPZP przewidujący usługi nieuciążliwe oraz funkcjonalne ułożenie działek umożliwiają realizację wielu koncepcji biznesowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.