funkcjonalne mieszkanie Nowy dwór Maz.

2-pokojowe o powierzchni 42,6 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego bloku z 1998 roku. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem cegły i żelbetu, a dodatkowym atutem jest monitoring, który podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Lokal jest jasny, dobrze doświetlony i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu może być świetną propozycją zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a oddzielna, widna kuchnia to rozwiązanie cenione przez osoby, które preferują klasyczny i praktyczny rozkład mieszkania.
W skład nieruchomości wchodzą:


dwa niezależne, ustawne pokoje,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka z WC,
przedpokój,
balkon.
Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 4,6 m², a mieszkańcy budynku mają do dyspozycji również wózkownię oraz suszarnię.

Dużym atutem nieruchomości jest ekonomiczne ogrzewanie realizowane przez klimatyzację Rotenso z funkcją grzania w systemie powietrze-powietrze, zamontowaną w 2025 roku, o wysokiej klasie energetycznej A+++. Dodatkowo lokal wyposażony jest w meble, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę, internet oraz telewizję kablową. Komfort codziennego życia podnoszą również okna PCV, domofon oraz drzwi i okna antywłamaniowe.
Atuty lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w bardzo wygodnej części Nowego Dworu Mazowieckiego, w obszarze zaliczanym do centrum miasta. To lokalizacja, która łączy szybki dostęp do codziennych usług, komunikacji i urzędów z wygodą życia bez konieczności dalszych dojazdów. Rejon ul. Legionów należy do osiedla nr 1 - Centrum Miasta.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 3-4 minuty pieszo od tej części ulicy, a stacja kolejowa Nowy Dwór Mazowiecki około 10 minut pieszo, co daje bardzo dobrą komunikację zarówno w obrębie miasta, jak i w kierunku Warszawy.
W praktyce oznacza to, że:
do przystanku autobusowego dojdziesz w ok. 3 minuty pieszo,
do stacji PKP dojdziesz w ok. 10 minut pieszo,
do Urzędu Miejskiego jest około 3-4 minuty pieszo, bo budynek  przy  ul Legionów 15-17 leżą około 300 m 
do targowiska miejskiego można dojść w około 7-8 minut pieszo lub dojechać w około 2-3 minuty autem
do punktów handlowo-usługowych w centrum oraz głównych ulic miejskich, takich jak Warszawska, Zakroczymska czy Modlińska, dojście zajmuje zaledwie kilka minut, co potwierdza centralne położenie nieruchomości.
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dla osób, które cenią sobie możliwość załatwiania codziennych spraw pieszo oraz szybki wyjazd do Warszawy. W podobnych ofertach z centrum Nowego Dworu Mazowieckiego wskazywany jest również dogodny dojazd koleją do Warszawy, zwykle około 40 minut, co dodatkowo zwiększa potencjał tej nieruchomości także pod wynajem.
Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie. Według opisu sprzedającego łączne opłaty wraz z czynszem, w sezonie grzewczym i przy 4 osobach, wynoszą około 1 000 zł miesięcznie.
Stan prawny pełna własność

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.