Działka budowlana na sprzedaż, 3290 m2, Cisie

Działka o pow. 3290m2 ( wymiary ok. 29m x 120m). Działka objęta mpzp. Tereny zabudowy usługowej komercyjnej UK(2424 m2 ).

Plan ustala przeznaczenie podstawowe: obiekty usług i składów użyteczności publicznej związanej z obsługą handlu ( sklepy, hurtownie, budynki biurowe), składy, bazy i zaplecza oraz inne obiekty usługowe kubaturowe, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki.

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania:1) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej w formach wolnostojącej, bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek,

2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 12m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego ( 2 kondygnacje użytkowe- druga kondygnacja powinna stanowić poddasze użytkowe),

3) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 350-450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,

4) uciążliwość usług winna być ograniczona do lokalizacji tj. granic własności posiadanej działki,

5) obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów mieszkalnych, służby zdrowia i oświaty,

6) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 30% jej powierzchni,

7) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 450 m2.

Tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (721 m2). Tereny zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym dla właściciela . Na terenach UK/MN obowiązuj ą następujące zasady zagospodarowania:
1) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej jako przeznaczenie podstawowe oraz budynku mieszkalnego dla właściciela zakładu w formach wolnostojącej, bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek, 2)nieprzekraczalną wysokość, zabudowy jednorodzinnej - do 12,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
3) zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35-45 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
4) uciążliwość usług winna być ograniczona do lokalizacji tj. granic własności posiadanej działki, 5) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni,
6) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 850 m2 dla zabudowy bliźniaczej i 1000m2 dla zabudowy wolnostojącej,
7) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18m dla zabudowy wolnostojącej i 11 m dla zabudowy bliźniaczej,
8) zakaz lokalizowania komunikacji kołowej wewnętrznej na granicy z działkami przeznaczonymi dla zabudowy mieszkaniowej, wyznaczonymi na terenach budownictwa mieszkaniowego,
9) parkingi dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg wskaźnika: 3 100m2 pow. użytkowej.

Urządzenia infastruktury technicznej: elektryczność, wodociąg ,telefon.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.