Działka budowlana na sprzedaż, 2168 m2, Stefanowo

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2168m2 ( wymiary: szerokość 44,7m x długość: 48,40m) zlokalizowaną w miejscowości Stefanowo, gmina Lesznowola, powiecie piaseczyńskim.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług -symbol MNW-U
przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
-zabudowa usługowa
przeznaczenie uzupełniająca: usługi publiczne,
zakazuje się lokalizacji:
-zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
-więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
-obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 200 m 2, usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych; magazynów i składów w tym składów budowlanych z wyjątkiem terenu o symbolu numerowym i literowym 5MNW-U.
Parametry i gabaryty zabudowy:
-maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
-minimalna intensywność zabudowy - 0,001, maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:- 30 %,
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: -60%,
maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m, geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45o; minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2.
Działka jest zakrzewiona i zadrzewiona, klasyfikacja gruntu RV.
Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. 2168m2.
Stefanowo, to podwarszawska miejscowość położona w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego.
Dojazd warszawskimi autobusami np 727, 737, 728, ZTM do Metro Wilanowska 727, 737, lub do Warszawy - P+R - 728, przy osiedlu przystanek też L-4 - do PKP Nowa Iwiczna.
Samochodem dojazd w 15 min. trasą szybkiego ruchu S7.
Szkoła podstawowa w Mrokowie 5 min lub w Łazach. Przedszkole to tylko 5 minut pieszo, szkoła językowa - 5 min samochodem.
Sklep lokalny na szybkie podręczne zakupy to 10 min. pieszo lub 5 min. samochodem, większe zakupy: dwie Biedronki 3-4 min. jazdy, a centrum handlowe to około 8 min.
Sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, bliskość zieleni i natury, jednocześnie dobrze skomunikowane z Warszawą.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.