Do sprzedania działka 4,4a Kliny , ul. Homolacsa.

!!!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!!
Oferujemy do sprzedania dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 4,4a na Klinach przy ulicy Homolacsa. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania terenu Kliny - Gadomskiego II - tereny pod zabudowę jednorodzinną 5MN( wskaźnik zabudowy do 30%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 60%). Parcela lekko nachylona w kierunku południowym, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 27,3m x 17,2m x 23,3m x 18m . Media - woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze, dojazd drogą gminną utwardzoną.
Plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Kliny - Gadomskiego II" dla działki -
20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na Rysunku planu
symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN i 13MN z
podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:
1) obiekty gospodarcze i garaże na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony z wyłączeniem grup garaży
powyżej trzech oraz garaży powyżej 3 stanowisk,
2) przeznaczenie max 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni budynków na
jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe,
3) obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.), wiaty i zadaszenia,
4) dojazdy i dojścia
3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu
i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy 30%,
2) zachować minimum 60% powierzchni terenu biologicznie czynnej,
3) wysokość budynków mieszkalnych - do 10,0 m,
4) wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m,
5) maksymalna wysokość podpiwniczenia budynków ponad poziom terenu 1,0 m,
6) obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic głównych przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do
kierunku drogi oraz zgodnie z 12 pkt. 5 lit. e niniejszej uchwały,
7) obowiązuje zakaz umieszczania wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,
8) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych zgodnie z 14 pkt 2 niniejszej uchwały.
4. Ustala się następujące szczególne warunki zagospodarowania:
1) w terenach 1MN, 2MN, 3MN wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej
i szeregowej,
2) przy realizacji inwestycji w terenach 4MN i 5MN należy uwzględnić występowanie na działce budowlanej i zapewnić maksymalną ochronę stanowisk roślin chronionych, oznaczonych na Rysunku planu, ochronę zgodnie z przepisami odrębnymi.

! Zapraszamy do oglądania!

NOWINA BORKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
30-437 Kraków, 51a
Licencja zawodowa nr - 13520
Kontakt - Patryk Borkowski

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.