Połowa bliźniaka gotowa do zamieszkania atrakcyjna lokalizacja G

Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest częściowo podpiwniczony, jednorodzinny 2-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierzchni 472 m2, położony w Gnieźnie, w willowej części dzielnicy Gniezna - Dalki, przy ul. Jaworowej.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 228,16 m2 a powierzchnia użytkowa 188,36 m2 i składa się na nią:

- PIWNICA: 2 pomieszczenia piwniczne, pokój rekreacyjny.

- NISKI PARTER: gabinet; dwie sypialnie; duża łazienka; kotłownia; wiatrołap i komunikacja (hol + klatka schodowa).

Dolną kondygnację budynku zaadapptowano na funkcję mieszkalną i zaaranżowano w tradycyjnym stylu. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone.
Przestronny wiatrołap z szafą garderobianą w zabudowie, hall z komunikacją, a także podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, posiadają niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, min. gabinetu, 2 sypialni, pokoju kąpielowego, kotłowni z piecem CO na ekogroszek z automatycznym zasypem, garażu oraz wejściem klatką schodową na wysoki parter.
Ściany w korytarzu i klatce schodowej wyłożone drewnianą boazerią.
We wszystkich pokojach, wygładzone i pomalowane wysokiej klasy farbami ściany a na podłogach kafle ceramiczne, sprawiają poczucie przytulności.
Łazienka z podłogą i ścianami wyłożonymi gustownymi kaflami ceramicznymi, wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, pozwala czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.

- WYSOKI PARTER: salon, dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka, klatka schodowa z komunikacją i taras.

Piętro domu, również zaaranżowano w stylu tradycyjnym, gdzie salon z wyjściem na przestronny taras i zabezpieczony papą, stanowi odrębną przestrzeń. Pokoje i kuchnia z jadalnią, oknem i meblami w zabudowie ze sprzętem AGD, stanowią serce domu. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z hallu. Łazienka z oknem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą wymaga odświeżenia (zakupione zostały już elementy armatury, np. prysznic, które pozostają w cenie).
Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien. Na podłogach położono drewniane deski. Przestronny hall również wyłożony drewnianymi deskami, wymagającymi odświeżenia.

Nieruchomość wybudowano w technice murowanej.
Ściany zewnętrze - z bloczków gazobetonowych i cegły, ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej i kratówki. Stropy żelbetowe. Dach pokryty papątermozgrzewalną. Elewacja - tynk zewnętrzny.
Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem i pomalowano białą farbą.
Instalacje elektryczne miedziane.
Okna PCV w całym domu.
Ogrzewanie piecem CO na ekogroszek z automatycznym zasypem
Ciepła woda z ogrzewaczy przepływowych.

Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd do garażu i na posesję poprzez nowe bramy panelowe.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15.

Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, sklepów i terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska, światłowód.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Cena to 790 tys. zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
Maria Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691... pokaż numer, do godz. 19.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.
PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.