Kawalerkę z balkonem atrakcyjna lokalizacja sprzedam

NOWA NIŻSZA CENA!
Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż, jaką jest duża kawalerka, o łącznej powierzchni 39,10 m2. Lokal położony jest na 4 piętrze niskiego docieplonego bloku z cegły na terenie pół-zamkniętego kompleksu przy ul. Barciszewskiego w Centrum Gniezna.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego pokoju o powierzchni 18,30 m2, z podłogą wyłożoną pięknymi drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi tapetą oraz wyjściem na duży balkon (o powierzchni ok. 6 m2), z podłogą wyłożoną estetycznymi kaflami ceramicznymi;
- samodzielnej słonecznej kuchni (8,20 m2) z dużym oknem, gdzie podłogę wyłożono drewnianymi panelami, a ściany - tapetą;
- łazienki połączonej z WC (4,0 m2), wyposażonej w wannę, umywalkę ze stojącą szafką, wiszącą szafkę z lustrem oraz toaletę typu kompakt, gdzie podłoga i ściany wyłożone zostały estetycznymi kaflami ceramicznymi;
- przedpokoju (4,80 m2), gdzie podłogę wyłożono panelami a ściany - tapetą;
- komórki lokatorskiej (3,80 m2), znajdującej się na tym samym poziomie, co mieszkanie.

Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie.
Instalacja elektryczna - miedziana.
Okna PCV.

Koszty utrzymania mieszkania to ok. 480,00zł czynszu do spółdzielni mieszkaniowej (w tym ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny, koszty zarządu, wywóz śmieci) plus media (woda ciepła i zimna miejska oraz prąd i gaz) według zużycia.

Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej ze wskaźnikami rocznego zapotrzebowania na:
- energię użytkową EU: 71,86 [kWh/(m2 x rok)]
- energię końcową EK: 98,67 [kWh/(m2 x rok)]
- energię pierwotną EP: 128,28 [kWh/(m2 x rok)]

Największą zaletą naszej oferty jest doskonała lokalizacja:
- zaledwie 10 minut spacerem do płyty Starego Miasta,
- dostęp do wszelkich udogodnień: sklepy i supermarkety, szkoły, przedszkola, gabinety i przychodnie lekarskie, apteki, szpitale, kawiarnie i restauracje, wszelkie usługi i przystanki komunikacji miejskiej,
- niewielka odległość do parku, terenów spacerowych, rekreacyjnych,
- doskonały dojazd do trasy S5, wiodącej do Poznania, Bydgoszczy i Torunia, a także połączenie z obwodnicą w kierunku Witkowa i Wrześni.

Stan prawny, to pełna własność z udziałem w gruncie.

Cena to 195 tys. zł. do niewielkiej negocjacji

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691... pokaż numer, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.