komfortowy apartament z widokiem na morze

LOKALIZACJA : wyjątkowa - ok 30 m od morza ! I linia brzegowa przy promenadzie ! Piaszczysta plaża kilka kroków od
apartamentu, widok na morze z okien !

OPIS : luksusowy apartament 3-pokojowy (z umeblowaniem) składa się z salonu z aneksem kuchennym(aktualnie przyłącza w ścianie), dwóch sypialni, łazienki z WC i hallu o pow. całkowitej 72,29 m2 (pow. mieszkalna : 69,15 m2).

BUDYNEK : 5-gwiazdkowy MARINE HOTEL w dzielnicy uzdrowiskowej "A". Doskonała inwestycja, zagwarantowany stały dochód z najmu.

Bogata infrastruktura hotelowa (możliwość wykupienia pakietów ze zniżką) : baza zabiegowa SPA, hot tube, sale fitness, ricochet, siłownia, basen wewnętrzny, jacuzzi, sauna oraz restauracja, kawiarnia z tarasem, club itp.

Przy obiekcie przebiega najdłuższa ścieżka rowerowa (R10) w Europie (dookoła Morza Bałtyckiego), ponadto możliwość uprawiania nordic walking, joggingu.
Nowoczesna i unikalna w skali wybrzeża bryła architektoniczna hotelu. Przeszklona fasada z elementami stali i drewna zaprojektowana z dużym poczuciem estetyki. Eleganckie wnętrza wykończone najwyższej jakości materiałami.
GARAŻ : podziemny (możliwość parkowania za obniżoną opłatą ok 10 zł/24 h).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
- widok na morze
- doskonała inwestycja
- wyjątkowa lokalizacja
- strefa SPA & Wellness
- baseny, sala fitness
- pięciogwiazdkowy hotel
- klimatyzacja
- wi-fi
- sejf
- balkon francuski
- minibar
- TV
- ładowarki do samochodów elektrycznych.

UMOWA NAJMU (zawarta na czas określony do końca 2024 r) : cesja na rzecz nowego Kupującego :
a) gwarancja zapłaty czynszu najmu (przez hotel) w wysokości 60.000 zł + VAT 23 % (płatnego w rozbicie na 4 raty - co kwartał)
b) do wykorzystania przez nowego Kupującego 28 dni w roku (poza sezonem letnim)

CENA : 2. 000.000 zł brutto przy zakupie przez osobę fizyczną, przy zakupie przez firmę należy doliczyć podatek VAT 23%.
STAN PRAWNY : własność (z udziałem ułamkowym w gruncie)
CZYNSZ : ok 700 zł
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży (po zapłacie całej ceny sprzedaży)
PREZENTACJA : po 1 dniowym uprzedzeniu pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za ofertę ww. nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.