Dom z własną winnicą baza dla rodziny lub biznes

Winnica nad Sanem | dom | 51,96 ara | Dobra

Są miejsca, do których przyjeżdża się na chwilę, i takie, z których nie chce się wyjeżdżać.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość w miejscowości Dobra, w powiecie sanockim – kameralną winnicę wraz z domem, piwniczką degustacyjną, kuchnią terenową, polanką piknikową i tarasem widokowym.

To miejsce daje dwa naturalne kierunki wykorzystania.

PRYWATNA BAZA DLA RODZINY
Nieruchomość może stać się wyjątkowym miejscem na weekendy, wakacje i rodzinne spotkania.
Bliskość Sanu, lasów i Gór Słonnych, cisza oraz prywatność sprawiają, że to idealna przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Winnica, kuchnia terenowa, piwniczka degustacyjna i taras tworzą miejsce z charakterem, którego nie oferuje zwykły dom rekreacyjny.

KAMERALNA ENOTURYSTYKA
Drugim kierunkiem jest stworzenie niewielkiego obiektu dla gości – z noclegami, degustacjami, warsztatami, kameralnymi imprezami okolicznościowymi czy spotkaniami tematycznymi.
Dużym atutem są dwa niezależne wejścia do domu, które pozwalają wydzielić osobną część prywatną i gościnną.

DOM
Na parterze znajdują się:salon z miejscem na kominek,aneks kuchenny,łazienka,niewielka piwniczka,dwa niezależne wejścia,zadaszona przestrzeń z tyłu budynku.
Piętro posiada osobne wejście od strony polanki piknikowej i obecnie stanowi open space. Można wydzielić tam dwa pokoje i łazienkę, trzy mniejsze pokoje lub większy apartament.

W domu przewidziano drewniane schody, kuchnię, podłogi, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i centralne ogrzewanie.

WINNICA I STREFA WYPOCZYNKOWA

Nieruchomość ma powierzchnię 51,96 ara i znajduje się około 200 metrów od Sanu oraz w podobnej odległości od lasu.
Na terenie znajduje się klimatyczna piwniczka degustacyjna wykonana z kamienia, cegły i drewna oraz półotwarta kuchnia terenowa z piecem chlebowym, piecem do pizzy, suszarnią i wędzarnią.

Całość uzupełnia polanka piknikowa oraz taras widokowy z panoramą na Góry Słonne i dolinę Sanu.

POTENCJAŁ
Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-gastronomicznego z agroturystyką, co daje możliwość dalszego rozwoju projektu.
To propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego miejsca z duszą, jak i dla inwestora, który chce stworzyć kameralny obiekt oparty na winie, naturze i turystyce.

Jedno miejsce. Dwa scenariusze. Prywatna winnica dla rodziny albo wyjątkowa przestrzeń dla gości.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości.
Za pośrednictwo pobieramy prowizję.


Nasza firma specjalizuje się w doradztwie finansowym – współpracujemy z największymi firmami pośrednictwa w Polsce. W przypadku zainteresowania zakupem z kredytem, nasz dział finansowy umożliwia jego uzyskanie w jednym miejscu, gwarantując pełne wsparcie od początku do końca procesu. Umów się na darmową konsultacje.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Skrzypek
TEL : 733... pokaż numer
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.


Część wizualizacji zamieszczonych w niniejszym ogłoszeniu (dotyczących wizualizacji domu mieszkalnego ) ma charakter wyłącznie poglądowy i została wygenerowana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia te mają na celu zilustrowanie potencjału nieruchomości / projektu i mogą nie odzwierciedlać w 100% ostatecznego, rzeczywistego stanu faktycznego.