Gotowy dom PREMIUM Kup już dziś

Na sprzedaż – jeden z czterech ekskluzywnych budynków zrealizowanych według projektu ARCHON – Dom w Kokornaku 3 (G2E). Nieruchomość wyróżnia się bezkompromisową jakością materiałów oraz zaawansowanymi technologiami energooszczędnymi.

Zakup bez prowizji oraz podatku PCC !

Najważniejsze parametry:Powierzchnia całkowita: 137,90 m²Powierzchnia działki: 9,94 arCena: 1 599 900 złGaraż: w bryle budynku + drugie miejsce postojowe na podjeździeDojazd: utwardzona kostka brukowa
Rozkład pomieszczeń (PARTER – 137,90 m²):Wiatrołap – 4,41 m²Hol – 14,46 m²Pom. gospodarcze (kocioł CO) – 4,05 m²Łazienka – 5,38 m²Pokój – 9,05 m²Garderoba – 3,53 m²Pokój – 12,36 m²Garderoba – 3,53 m²Łazienka – 3,06 m²Pokój – 12,78 m²Salon z jadalnią – 30,44 m² (wysokość salonu ok. 5,2 m)Spiżarka – 1,58 m²Kuchnia – 10,47 m²Garaż – 22,89 m²Poddasze: Funkcjonalne, z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (ok. 77 m² dodatkowej powierzchni).
Szczegółowa specyfikacja techniczna:
1. Solidne fundamenty i izolacja:Beton wodoszczelny: Wykonane z betonu klasy C30/37 z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), tworzącym strukturę W8 o wyjątkowej odporności na wilgoć.Izolacja przeciwwilgociowa: Dodatkowa warstwa z papy bitumicznej.Termoizolacja fundamentów: Polistyren ekstrudowany XPS 300 o grubości 18 cm.Odprowadzenie wody: Folia kubełkowa skutecznie odprowadzająca nadmiar wilgoci.2. Przegrody zewnętrzne i dach:Ściany: Beton komórkowy (Solbet) 24 cm ($\lambda=0,52$) docieplony styropianem 20 cm ($\lambda=0,038$).Dach: Blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym na certyfikowanym drewnie C24. Komin okuty wysokiej jakości blachą kontynuującą rąbek, wiatrownice w technologii na rąbek stojący.Izolacja dachu: Wełna mineralna URSA GLASSWOOL ($\lambda=0,0034$) o grubości aż 40 cm (izolacja termiczna i akustyczna).Elewacja: Częściowo wykończona bezobsługową, plamo- i odporną na warunki atmosferyczne deską kompozytową lamela Premium z powłoką polimerową.
3. Stolarka okienna i drzwiowa:Okna PVC: Renomowanego producenta HENSFORT – 6-komorowy, szerokość 84 mm, 3 uszczelki, profile bezołowiowe z recyklingu). Wysoka izolacyjność.Montaż: Ciepły montaż 3-warstwowy (taśma paroprzepuszczalna, pianka PUR, taśma paroszczelna). Okucia obwiedniowe z grzybkiem obrotowym, mikrowentylacją i zaczepami antywłamaniowymi.System HS: Nowoczesne, duże okno przesuwne łączące salon z tarasem.Przeszklenia wielkoformatowe: System fasadowy słupowo-ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej.
4. Rolety zewnętrzne:Podtynkowe Aluproff sterowane radiowo i przewodowo (kompatybilne ze Smart Home).Bezpieczeństwo i ochrona: Wieszako-blokady Somfy Lock to Play (uniemożliwiające podważenie pancerza), system zabezpieczeń SENSO (wykrywanie przeszkód) oraz ochrona napędu przed przymarznięciem.
5. Instalacje, ogrzewanie i ekologia:Ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.Wentylacja: Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza.Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (5,3 kW) z inwerterem oraz magazynem energii (10 kW).Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe.
6. Działka i otoczenie:Działka z wieloletnimi drzewami i , opaska wokół domu oraz taras z kostki brukowej w odcieniach szarości (Bruk-Bet).
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Lokalizacja
Ulica Senatorska to prestiżowy adres w Rzeszowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wytchnienia od zgiełku miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum.

Zapraszamy do kontaktu
Zachęcamy do umówienia się na prezentację domu, aby osobiście poczuć przestrzeń i jakość tej inwestycji.

Finansowanie:
Nasza firma specjalizuje się również w doradztwie kredytowym. Bezpłatnie pomożemy Państwu w zbadaniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzeniu przez proces finansowania zakupu tej nieruchomości.


Katarzyna Skrzypek
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.