Dom dla dużej rodziny lub pod działalność

Dom z potencjałem dla dużej rodziny lub pod działalność | Orzechowce k. Przemyśla | 200 m² | Możliwość dokupienia stodoły i dodatkowej działki

Szukasz przestronnego domu dla rodziny wielopokoleniowej lub nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności?
Ta oferta daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Na sprzedaż murowany, trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 200 m², położony w spokojnej miejscowości Orzechowce, zaledwie kilka minut od Przemyśla.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 5,56 ara, z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 11,78 ara zabudowanej stodołą oraz posiadającej oddzielną bramę wjazdową.
Łącznie nieruchomość może tworzyć funkcjonalną posesję o powierzchni 17,34 ara.

Najważniejsze atuty nieruchomościokoło 200 m² powierzchni użytkowej3 kondygnacje2 niezależne wejścia do domu (drugie wejście prowadzi bezpośrednio na piętro)możliwość wydzielenia niezależnych mieszkańidealny dla rodziny wielopokoleniowejdoskonały również pod działalność gospodarczą, wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesowąbudynek ocieplony i otynkowanydach pokryty blachąokna PCV dwuszybowe w całym domunowe drzwi wejściowewszystkie media: gaz, prąd, woda oraz kanalizacja
Rozkład pomieszczeń
Parter2 pokojekuchniawyremontowana łazienkapomieszczenie gospodarczekorytarzI piętro3 pokojekuchniałazienkaprzedpokójniezależne wejście z zewnątrzII piętro
Układ analogiczny do pierwszego piętra:3 pokojekuchniałazienkaprzedpokój
Dzięki takiemu rozkładowi każda kondygnacja może funkcjonować niemal niezależnie, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Stan techniczny
Dom został wybudowany w latach 60., jednak na przestrzeni lat był sukcesywnie modernizowany.
Wykonano między innymi:wymianę wszystkich okien na PCV,montaż nowych drzwi wejściowych,remont łazienki na parterze,odświeżenie kuchni i łazienek na wyższych kondygnacjach,ocieplenie budynku oraz wykonanie elewacji.
Na podłogach w pokojach znajdują się dobrze zachowane parkiety.
Ogrzewanie obecnie zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy obsługujący parter.
Instalacja centralnego ogrzewania znajduje się również na wyższych kondygnacjach, jednak była wcześniej zasilana kotłem na paliwo stałe, który ogrzewał cały budynek.
Na piętrze zamontowany jest dodatkowo gazowy podgrzewacz wody (Junkers).
Dom wymaga remontu i dostosowania do własnych potrzeb, jednak jego funkcjonalny układ oraz solidna konstrukcja stanowią doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.

Dodatkowa działka ze stodołą – dodatkowy potencjał
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 11,78 ara, na której znajduje się solidna murowana stodoła z osobnym wjazdem od drogi.
Obecnie pomiędzy obiema działkami nie ma ogrodzenia, dzięki czemu tworzą one jedną, spójną przestrzeń.
Stodoła doskonale sprawdzi się jako:warsztat samochodowy lub ślusarski,stolarnia,magazyn,pracownia,siedziba firmy,garaż dla maszyn lub kamperów,miejsce prowadzenia działalności usł rozwiązanie szczególnie zainteresuje osoby chcące prowadzić biznes bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.

Lokalizacja
Orzechowce to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od Przemyśla.
Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, dobrą komunikację z miastem oraz szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i większej przestrzeni, bez rezygnowania z wygody codziennego życia.

Najważniejsze informacje:Orzechowce k. Przemyśladom murowany ok. 200 m²3 kondygnacje2 niezależne wejścia3 kuchnie i 3 łazienkidziałka 5,56 aramożliwość dokupienia 11,78 ara ze stodołąłączna powierzchnia do 17,34 aragaz, prąd, woda, kanalizacjaokna PCVdach z blachybudynek ocieplonyogromny potencjał dla rodziny wielopokoleniowej lub pod działalność gospodarczą
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Taki układ funkcjonalny, możliwość stworzenia kilku niezależnych stref mieszkalnych oraz opcja zakupu działki ze stodołą sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Nasze biuro zapewnia bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Na miejscu dostępny jest doświadczony doradca finansowy, który przeprowadzi Państwa przez cały proces finansowania – od analizy zdolności kredytowej, poprzez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż po przygotowanie i złożenie wniosków kredytowych.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty związane z jej nabyciem, w tym opłaty notarialne, sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.