Dom z PNB na nadbudowę pod inwestycję lub rodziny

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Jarosławia przy ul. Paderewskiego.

Przedmiotem oferty jest wolnostojący, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny z lat 80. o powierzchni użytkowej ok. 180 m², usytuowany na działce o powierzchni 4,81 ara.

KLUCZOWY ATUT INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada prawomocne Pozwolenie na Budowę (PNB) na nadbudowę jeszcze jednej kondygnacji. Ze względu na otoczenie niskiej i wysokiej zabudowy mieszkaniowej (bloki w sąsiedztwie) inwestycja pozwala na:Wydzielenie 3 samodzielnych, dużych mieszkań o powierzchni ok. 80 m² każde pod obiektu pod działalność komercyjną: biura, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, kancelarie.
Układ pomieszczeń (stan obecny):Parter: 3 pokoje, łazienka z WC, korytarz.Piętro: 3 pokoje, łazienka z WC, korytarz.Piwnica: garaż z kanałem, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Dane techniczne i konstrukcja:Technologia: budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej.Stropy: betonowe.Dach: stropodach pokryty papą (przygotowany konstrukcyjnie pod planowaną rozbudowę).Media: pełne uzbrojenie miejskie – sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz.

Zagospodarowanie terenu i lokalizacja:
Posesja jest w całości ogrodzona. Frontowa brama wjazdowa zapewnia bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem oraz szeroką gamą możliwości adaptacyjnych w handlowo-usługowym i mieszkaniowym.


Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.


Katarzyna Skrzypek


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.


Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.