GORLICZYNA Inwestycja koło Przeworska

Dom z potencjałem inwestycyjnym – idealny pod 2 niezależne mieszkania

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Gorliczyna, zaledwie ok. 4 km od centrum Przeworska, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej (przy granicy administracyjnej miasta Przeworsk)

W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej (PKS, bus), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.

Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 174 m²
Powierzchnia działki: 3,46 ar
Rok budowy: lata 90.
Kondygnacje: parter, piętro, piwnica
Cena: atrakcyjne 765 zł/m²

Układ pomieszczeń:

Parter:
kuchnia
3 pokoje
łazienka z WC
przedpokój
Piętro:
kuchnia
3 pokoje
łazienka z WC
przedpokój
Piwnica:
2 pomieszczenia gospodarcze
garaż
kotłownia
skład opału


Dodatkowo strych nieużytkowy, który może pełnić funkcję magazynową.

Technologia i stan techniczny: budynek murowany (pustak + cegła)
stropy betonowe
dach dwuspadowy, pokryty blachą
stan: surowy otwarty
rozpoczęte prace:
przygotowanie podłóg (wylewki)
rozprowadzanie instalacji elektrycznej

Media: gazociąg
kanalizacja sanitarna
sieć wodociągowa
energia elektryczna

Działka przeznaczona do ogrodzenia – możliwość wykonania bramy wjazdowej bezpośrednio z drogi gminnej.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki: szkoła podstawowa
przedszkole
kościół
sklepy
przystanki autobusowe

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ domu umożliwia wydzielenie dwóch w pełni niezależnych mieszkań, co czyni nieruchomość doskonałą zarówno:
dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
jak i jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.

Przykładowa analiza rentowności (2 mieszkania):
Założenia:
2 mieszkania
czynsz: 2 000 zł / miesiąc / mieszkanie
łączny przychód miesięczny: 4 000 zł
przychód roczny: 48 000 zł

Koszty inwestycyjne:
zakup domu: 170 000 zł
remont i wykończenie: 350 000 zł
łączny koszt inwestycji: 520 000 zł

Roczna stopa zwrotu (brutto) około 9,23% rocznie
(bez uwzględniania wzrostu wartości nieruchomości w czasie)

Kup dom i urządź go we własnym stylu lub zamień go w stabilne źródło dochodu.

To nieruchomość z realnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i przekonania się osobiście o potencjale tego miejsca.

Specjalista ds. nieruchomości
Ewelina Papak
Tel: 576... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość

DODATKOWO

Jako renomowane biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadamy możliwość profesjonalnej i kompleksowej obsługi, w celu zapewnienia pomocy w uzyskaniu przez Państwa kredytu. Nasi specjaliści zajmą się wszelkimi procedurami prowadzącymi do uzyskania kredytu i pomogą Państwu załatwić wszelkie formalności, by mogli Państwo stać się szczęśliwymi właścicielami Waszego wymarzonego miejsca na ziemi.

Biuro pobiera prowizję za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości.