Sprzedaż 2 działek 4,2 ha Warunki zabudowy

Sprzedaż dwóch działek – 4,2 ha | Warunki zabudowy | Spokój i potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż dwie działki w Leżachowie o łącznej powierzchni 4,2 ha, położone w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu Sieniawy.

Nr działek:
181407_5.0005.84 – 1,6 ha181407_5.0005.85 – 2,6 ha

Łączna powierzchnia: 4,2 ha

Cena za całość:850 000 zł

Możliwość zakupu mniejszych działek – ok. 10 arów / 6 000 zł za ar
w ramach zabudowy siedliskowej w gospodarstwie rolnym.

Potencjał i przeznaczenie:
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
stadnina koni,
gospodarstwo rolne lub agroturystyka,
teren rekreacyjny / inwestycyjny,
farmy fotowoltaiczne / OZE,
lokata kapitału z możliwością podziału na mniejsze działki.

Lokalizacja – cisza i wygoda:
spokojna, zielona okolica – cisza, przestrzeń, brak intensywnej zabudowy,w sąsiedztwie pałacyk w Leżachowie,Sieniawa – kilka minut jazdy (sklepy, szkoły, usługi),Jarosław / Przeworsk – kilkanaście minut,szybki dojazd do infrastruktury, a jednocześnie pełen kontakt z naturą.
Najważniejsze atuty:
duża powierzchniawydane WZwiele możliwości wykorzystaniaatrakcyjna cena w przeliczeniu na hektarmożliwość sprzedaży mniejszych działek
ODLEGŁOŚCI (orientacyjne):
Leżachów — Sieniawa: ok. 3 km (Twoja działka najprawdopodobniej tuż obok Leżachowa, położenie bardzo bliskie Sieniawy) Sieniawa — Radawa: ok. 12 – 15 km drogą samochodową/trasą turystyczną (Radawa jest popularnym miejscem wypoczynkowym i rekreacyjnym w regionie)
OTOCZENIE I PRZYRODA
Tereny sąsiednie obejmują Lasy Sieniawskie — duży kompleks leśny, który zgodnie z rejestrem obejmuje również obszar Natura 2000 Lasy Sieniawskie, bogaty w różnorodne siedliska przyrodnicze oraz chronione gatunki roślin i zwierząt.

W okolicy znajdują się ścieżki edukacyjne i leśne trasy rekreacyjne (np. ścieżka edukacyjna w kompleksie Radawy z placem zabaw dla dzieci i miejscem odpoczynku), które przyciągają turystów i rodziny.

Radawa to popularny ośrodek rekreacji z zalewem, plażą, lasami i atrakcjami przyrodniczymi, często odwiedzany przez mieszkańców z całego województwa.

Działki otoczone zielonymi Lasami Sieniawskimi — obszarem Natura 2000, jednym z najcenniejszych ekologicznie rejonów Podkarpacia
w odległości ~12–15 km od popularnego zalewu Radawa — znanego miejsca letniego wypoczynku z plażą i lasami
szlaki piesze i rowerowe tuż obok, idealne pod turystykę i rekreację

ODLEGŁOŚCI I LOKALIZACJA
Działki w Leżachowie położone są ok. 3,5 km na południe od Sieniawy – to bardzo mała odległość, którą można pokonać w kilka minut samochodem lub rowerem.
Sieniawa znajduje się ok. 13 km na północny-zachód od Przeworska, a ok. 46 km od Rzeszowa – dzięki temu działki są dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami.
Radawa — popularna miejscowość turystyczna znana z rekreacji nad wodą i terenów zielonych — leży ok. 12–15 km od Sieniawy, co daje ok. 15–18 km od działek w Leżachowie (orientacyjna odległość samochodem).

NATURA, REKREACJA I ATRAKCJE W OKOLICY
Przyroda i tereny zielone

Okolice Leżachowa i Sieniawy znajdują się w obrębie Sieniawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, wśród rozległych lasów i łąk o wysokich walorach przyrodniczych, idealnych dla miłośników natury i agroturystyki. W regionie występuje także obszar Natura 2000 Lasy Sieniawskie, duży kompleks leśny o bogatej różnorodności gatunkowej (różne siedliska leśne i chronione gatunki roślin i ptaków). W okolicy znajdują się ścieżki edukacyjne, trasy spacerowe i rowerowe, które przyciągają turystów i lokalnych miłośników aktywności outdoorowej.
Zalew i atrakcje Radawy

Radawa to malownicza miejscowość wypoczynkowa z zalewem i plażą, miejscem wypoczynku nad wodą, spacerów, tras spacerowych i rowerowych oraz plażowym kąpieliskiem – atrakcja ceniona w sezonie letnim. W Radawie znajdziesz place zabaw, rozrywki dla dzieci i dorosłych, sprzęty wodne, kajaki i ścieżki przyrodnicze prowadzące przez podkarpackie lasy. Okolica Radawy to także trasy konne, spacery leśne i rekreacja aktywna dla rodzin.
Działki są położone w spokojnej, znanej z przyrody i rekreacji okolicy – idealnej zarówno pod inwestycje, jak i rekreację, siedlisko czy działalność agroturystyczną.
To okolica atrakcyjna dla rodzin, turystów, inwestorów OZE i miłośników natury – obecność terenów zielonych, lasów, tras spacerowych oraz bliskość zalewu Radawa stanowi duży atut.