Działka budowlana 17,37 ar Przemyśl, Lipowica

Działka budowlana 17,37 ar – Przemyśl, Lipowica
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1737 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Przemyśla – Lipowicy.
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę nowoczesnego domu w spokojnym, widokowym otoczeniu, w sąsiedztwie natury i nowych zabudowań jednorodzinnych.


Działka kształtna, prostokątna, o wymiarach ok. 43 × 38,5 m, składająca się z dwóch przylegających do siebie parceli o łącznej powierzchni 17,37 ara.
Teren lekko wyniesiony, widokowy, z piękną panoramą na Pogórze Przemyskie i otaczające lasy.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne – okolica rozwija się dynamicznie, zachowując jednocześnie kameralny, zielony charakter.

Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Lipowica 1, w obszarze oznaczonym symbolem 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
Plan dopuszcza:
budowę jednego domu jednorodzinnego na działce, budowę garażu lub budynku gospodarczego (1 obiekt na każde 500 m² działki), powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje), dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°, stonowaną kolorystykę elewacji i dachów (odcienie ceramiki, szarości, beżu).
Media i dojazd
W pobliżu dostępne są wszystkie media:
prąd - w zasięguwoda i kanalizacja - brak (własna studnia, szambo lub oczyszczalnia) gaz – w dalszej odległości.
Dojazd polną drogą utwardzoną, z dobrym połączeniem z centrum Przemyśla. Część drogi wymaga służebności od miasta.
Lokalizacja
Lipowica to wyjątkowa dzielnica – zielona, spokojna i prestiżowa, położona wśród wzgórz Pogórza Przemyskiego.
Z jednej strony zapewnia bliskość natury i ciszę, z drugiej – szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek komunikacji oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Podsumowanie
Atrakcyjna, widokowa działka budowlana w jednej z najlepszych lokalizacji Przemyśla.
Gotowy plan zagospodarowania i piękne otoczenie czynią z niej idealne miejsce pod budowę domu marzeń.
Polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji działki.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.