Dochodowy apartament 2-pok. blisko morza, Podczele

Przedmiotem sprzedaży jest apartament usytuowany w inwestycji KOŁO BRZEGU w Podczelu, wschodniej dzielnicy Kołobrzegu. Doskonała lokalizacja- zaledwie 500m od plaży!
Podczele to niezwykle urokliwa, pełna zieleni dzielnica Kołobrzegu. Nadal odkrywana przez turystów, ma im do zaoferowania spokój, kontakt z naturą oraz szerokie i mniej oblegane plaże niż w Kołobrzegu.
To spokojne oraz ciche miejsce. Klimatyczne, szerokie plaże to jeden z największych atutów Podczela, które odseparowane jest od Kołobrzegu rozlewiskiem słonych bagien stanowiących utworzony w 1996 roku Ekopark Wschodni oraz lasem. Do centrum miasta prowadzi nadmorska ścieżka rowerowa z widokiem na morze - biegnąca wzdłuż wydm, pomiędzy plażą a urokliwymi rozlewiskami Ekoparku . Jest to jedna z wielu tras rowerowych w okolicy. Podróż samochodem do Kołobrzegu zabierze zaledwie kilka minut. Do Podczela można się dostać również komunikacją miejską- autobusy kursują do późnych godzin wieczornych.
Na osiedlu znajdują się sklepy, poczta, apteka, przychodnia lekarska, szkoła, basen, przedszkole, kościół, place zabaw. W okolicy powstaje również kilka nowych inwestycji.

Proponowane mieszkanie znajduje się na IV piętrze budynku z windą wybudowanego w 2020 roku.
Lokal jest jednostronny ze wschodnią ekspozycją okien , widny i słoneczny, o bardzo dobrym układzie funkcjonalnym pomieszczeń. Na niewielkiej przestrzeni zaaranżowano pokój dzienny z aneksem kuchennym i łazienką, a na antresoli urządzono odrębną sypialnię.

Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w księdze wieczystej wynosi 19,23 m2, natomiast wraz z wyodrębnioną antresolą której powierzchnia to 6,38 m2 łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 25,61 m2.

W skład nieruchomości wchodzi:
* pokój dzienny wraz aneksem kuchennym (16,18m2)
* łazienka z kabiną prysznicową (3,05 m2)
* sypialnia (6,38 m2)
Na terenie wspólnoty mieszkaniowej znajduje się wydzielony teren rekreacyjny : Strefa Fun to bawialnia z grami planszowymi oraz PlayStation,
strefa SPA `Chillout` z jacuzzi, sauną, kominkiem, salą masażu ,jak również zewnętrznym tarasem relaksacyjnym z koszami plażowymi a do tego wypożyczalnią rowerów.

Wszystkie meble oraz wyposażenie znajdujące się na stanie apartamentu- do uzgodnienia z właścicielem.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 321zł. Dodatkowo za utrzymanie kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego, obsługę recepcji , ochronę , itd. - 260 zł/ m-c.
Ogrzewanie z własnej osiedlowej kotłowni gazowej. Woda- miejska. Brak gazu w budynku.
Stan prawny- własność, z założoną księgą wieczystą. Obciążeń brak.
Wydanie mieszkania do uzgodnienia (istnieje możliwość zlecenia współpracy z operatorem w zakresie wynajmu mieszkania), ale nie wcześniej niż po zapłacie całej ceny sprzedaży.

Ze względu na bliskość morza i piękne walory krajobrazowe oraz możliwości rekreacyjne pobliskiej okolicy mieszkanie nadaje się zarówno na potrzeby własne , jak również stanowi ciekawą ofertę inwestycyjną.
Zapraszam na oględziny po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !