Okazja Solidnie wybudowany

Na sprzedaż w Super cenie!
W Osowcu pod Warszawą gm Żabia Wola pow Grodzisk Mazowiecki.
Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej. Możesz jeszcze wybrać lewą lub prawą połowę.
Z dużą działką 495m2.

Jest już wybudowany i gotowy do zakupu!
Możliwość wykończenia!

Zadzwoń i poznaj szczegóły.
Bez prowizji i Podatku PCC!
Tel 500... pokaż numer
Możliwość obejrzenia w weekendy.

Dobry dojazd do Warszawy Trasą S8 lub kolejką WKD.

Lokal o powierzchni 93,08 m² (pow. użytkowa) / 98,50 m² (pow. podłogi), położony na działce 495 m².
Wybudowany w 2025r. Oddany do użytku w 2026r.
Wszystkie media prąd, woda, gaz wraz z Kanalizacją i Światłowodem.

Blisko przystanek Autobusowy, możesz dojechać też do Warszawy WKD lub PKP,
W okolicy Szkoła, Przedszkole, Sklep.
Łączy w sobie solidne wykonanie i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter i użytkowe poddasze zapewniają wygodę i przestrzeń zarówno do życia, jak i do pracy.

4 pokoje z możliwością aranżacji na 5 pokoi. 2 łazienki.
W całym domu i garażu ogrzewanie podłogowe.

Duża działka pozwala również na postawienie garażu na 2 samochody.

Standard wykonania – solidnie wybudowany!
•Fundamenty: ławy żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową ocieplone styropianem 15 cm
•Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 18 cm + styropian 20 cm
•Dach: drewniana konstrukcja, dachówka betonowa Creaton Kapstadt
•Izolacja poddasza: piana PUR
•Okna: energooszczędne VEKA 3-szybowe, drzwi tarasowe system przesuwny VEKAMOVE76
•Drzwi zewnętrzne: stalowo-drewniane, antywłamaniowe KR Center
•Brama garażowa: Wiśniowski z napędem – automatyczna, segmentowa.
Instalacje i udogodnienia:
•Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu)
•Kocioł gazowy CO/CW z zasobnikiem wody
•Pełne okablowanie pod Internet, TV i światłowód
•Gniazdka typu SMART – sterowanie zdalne
•Instalacje pod alarm, monitoring i klimatyzację (AC)
•Wentylacja grawitacyjna

Stan deweloperski obejmuje:

•Tynki cementowo-wapienne
•Wylewki betonowe
•Elewacja tynk silikonowy ATLAS
•Ocieplenie – styropian 20 cm
•Parapety zewnętrzne – stal ocynkowana, malowana proszkowo
•Kostka na tarasie
•Kostka na wejściu i podjeździe
•Ogrodzenie panelowe z bramą stalową malowaną proszkowo

Działka i lokalizacja

•Powierzchnia działki: 495 m²
•Dojazd: droga asfaltowa (ul. Mazowiecka) + utwardzona droga wewnętrzna (ul. Filmowa)
•Garaż + miejsce postojowe przed budynkiem
•Wjazd na trasę S8 (Józefina): 4 minuty autem
Infrastruktura w pobliżu
•Przedszkola i szkoły – do 3 km (publiczne i prywatne, Montessori, Kajtek)
•Sklepy spożywcze: Żabka (1,4–3 km), Carrefour, Lidl – 6 km
•Przystanek autobusowy: 120 m od domu
•Stacja WKD Grodzisk Mazowiecki Radońska
•Wjazd na S8 – 4 minuty, do Warszawy 30 min.
W najbliższym sąsiedztwie: salony urody, gabinet weterynaryjny, szkółka roślin, serwis wulkanizacyjny i wiele punktów usługowych – wszystko w zasięgu kilku minut.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
Dzięki dogodnemu układowi pomieszczeń, lokalizacji i dostępowi z drogi publicznej – nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod działalność usługową:
•Salon fryzjerski lub kosmetyczny
•Serwis komputerowy
•Gabinet lub biuro

Umów się na spotkanie Tel 500... pokaż numer
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i ustalenia dogodnego terminu prezentacji.
To dom, w którym możesz zamieszkać i pracować!
Zadzwoń i poznaj szczegóły. Bez prowizji i Podatku PCC!
Tel 500... pokaż numer Możliwość obejrzenia w weekendy.
Kontakt telefoniczny w sprawie oferty codziennie od godziny 9:00 do 20.00 w sobotę i niedziele od 10:00 do 18:00

WIĘCEJ OFERT Z TEJ OKOLICY
na www n4u nieruchomości pl
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego

Pomimo, iż Doradcy N4U Nieruchomości Sp z przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.