Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym dwulokalowym oraz garażem i komórką.
Działka narożna o powierzchni 2477m2 zlokalizowana przy drodze wylotowej z Otwocka do Józefowa, blisko stacji PKP ''Świder", ogrodzona i zagospodarowana.
Szerokość nieruchomości ok. 55m, długość- ok.45m, kształt -prostokąt.
Dostępne media z dróg publicznych dla działki- woda, gaz,kanalizacja i energia elektryczna.
Sąsiednie działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, dojazd do nieruchommości z drogi lokalnej o nawierzchni asfaltowej.
Przeznaczenie terenu wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego- tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolem M.
"Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej
Teren oznaczony symbolem M - tereny zabudowy mieszkaniowej
a) typ zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) adaptuje się istniejącą zabudowę jednorodzinną bliźniaczą.
c) dopuszcza się usługi wbudowane w budynki mieszkalne, pod warunkiem, że zajmowana przez nie powierzchnia użytkowa nie przekracza 30% powierzchni użytkowej budynku, a ewentualna uciążliwość zamyka się w pomieszczeniach przeznaczonych pod usługę.
d) zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (przeznaczenia lokali mieszkalnych na cele usługowe) wymaga zgody właściwego w sprawie organu;
e) dopuszcza się wtórne podziały działek, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 6, pkt 3,
f) udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 60% powierzchni działki."
W budyneku mieszkalnym zostały wyodrębnione prawnie dwa lokale mieszkalne:
1. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 78,43m2 (cztery pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka na parterze, cztery werandy).
2. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,21m2 (trzy pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze , cztery werandy).
Budynek obecnie tylko w części użytkowany, stan budynku słaby, raczej do rozbiórki lub do kapitalnego remontu.
Budynej wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Otwock położony jest w centrum województwa mazowieckiego, na południowy wschód od Warszawy nad rzeką Świder.
Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,
a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Polecam.
Sławomir Trzaskowski
601... pokaż numer
FAST.N