Wyjątkowe, mieszkanie z widokiem na dolinę Warty

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni aż 111,83 m², usytuowane na 2. piętrze w solidnej, 3-piętrowej kamienicy z 1911 roku.

Budynek z cegły przeszedł pełną termomodernizację oraz remont, łącząc w sobie zabytkowy charakter z doskonałym stanem technicznym.
Nieruchomość charakteryzuje się świetnym nasłonecznieniem (okna PCV) i funkcjonalnym rozkładem.

Obecnie lokal jest przystosowany i wykorzystywany jako szkoła językowa, co czyni go idealną propozycją pod działalność gospodarczą, biuro, kancelarię lub jako inwestycję na wynajem. Jednocześnie układ przestrzenny pozwala na łatwą adaptację na reprezentacyjne, klimatyczne mieszkanie.
W skład nieruchomości wchodzą:
* 4 obszerne pokoje (w jednym z nich znajduje się urokliwy kominek),
* Osobna kuchnia,
* Łazienka,
* Przedpokój,
* Praktyczne pomieszczenie gospodarcze,
* 2 balkony – idealne do odpoczynku.

Z okien mieszkania rozpościera się wyjątkowy widok: od strony północnej na malowniczą dolinę Warty, natomiast od strony wschodniej na park.

* Niski czynsz: tylko 480 zł / mc!
* Praktyczne udogodnienia: własne, ogrodzone podwórze z miejscami parkingowymi dla mieszkańców oraz domofon.
* Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz (ogrzewanie gazowe / piec dwufunkcyjny).

Nieruchomość usytuowana jest w niezwykle atrakcyjnej części miasta. Miejsce to perfekcyjnie łączy urok historycznej zabudowy z codzienną wygodą – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej.

Zapraszamy na prezentację !
For sale a spacious, two-sided apartment with an area of 111.83 m², located on the 2nd floor in a solid, 3-story tenement house from 1911.

The brick building has undergone a complete thermal modernization and renovation, combining its historic character with excellent technical condition.
The property is characterized by excellent sunlight (PVC windows) and a functional layout.

Currently, the premises are being adapted and used as a language school, making them ideal for businesses, offices, law firms, or as a rental investment. The spatial layout also allows for easy conversion into a representative, atmospheric apartment.
The property includes:
* 4 spacious rooms (one of them has a charming fireplace),
* Separate kitchen,
* Bathroom,
* Hall,
* Practical utility room,
* 2 balconies – perfect for relaxing.

The apartment windows offer a unique view: from the north over the picturesque Warta Valley, and from the east over the park.

* Low rent: only PLN 480 / month!
* Practical amenities: private, fenced yard with parking spaces for residents and intercom.
* Utilities: electricity, water, municipal sewage, gas (gas heating / dual-function furnace).

The property is situated in an exceptionally attractive part of the city. This location perfectly combines the charm of historic buildings with everyday convenience – the immediate vicinity offers a full range of retail and service facilities and excellent access to public transport.

We invite you to the presentation!

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez Biuro Obrotu Nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w przypadku zakupu lub najmu wskazanej lub prezentowanej nieruchomości.
Agent Nieruchomości ma prawo odstąpić od prezentacji lub wskazania nieruchomości w przypadku odmowy podpisania oświadczenia RODO oraz wskazania adresowego lub umowy pośrednictwa.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.