Klaudyn-działka budowlana 2250mkw-zielone, kameralne otoczenie.

Na sprzedaż działka o powierzchni całkowitej 2250 m², położona w Klaudynie w gminie Stare Babice, w rejonie przedłużenia ulicy Szymanowskiego, niedaleko granicy z Izabelinem i Laskami.
Działka porośnięta jest drzewami i znajduje się obecnie w cichej, jeszcze niezurbanizowanej okolicy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom jednorodzinny wśród zieleni, z przestrzenią na ogród. Wymiary działki wynoszą ok 34x 59m, wjazd znajduje się od strony północnej, co sprzyja zaplanowaniu ogrodu i strefy wypoczynkowej od południa.
Przeznaczenie i parametry zabudowy:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 5MNW – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
· Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
· Maksymalna wysokość zabudowy: 11m, a w przypadku dachów płaskich-8m
Droga i perspektywy komunikacyjne:
Wzdłuż drogi przewidziano pas działki o szerokości około 6 m, przeznaczony pod jej poszerzenie, obejmujący szacunkowo niespełna 200 m. Pozostała powierzchnia działki do wykorzystania wynosi około 2050mkw
W planach rozwoju układu drogowego przewidziano połączenie obejmujące drogę przy działce, które w przyszłości może ułatwić dojazd do trasy S7 i projektowanego zespolonego węzła Janickiego/Wólka Węglowa. Inwestycja pozostaje na etapie prac projektowych, a jej ostateczny przebieg i termin realizacji nie zostały jeszcze ustalone.
Możliwość zakupu dodatkowej działki:
Istnieje również możliwość zakupu działki położonej naprzeciwko, o powierzchni około 3000mkw obecnie przeznaczonej pod użytkowanie rolne.
Planowany rozwój układu drogowego może w przyszłości sprzyjać zmianom zagospodarowania tego obszaru, w tym ewentualnemu przeznaczeniu gruntu pod zabudowę.