MAGAZYNY/HALA/ BIURA - 1313 M2 DZIAŁKA 1HA

Przedmiotem wynajmu nieruchomości idealnie dostosowana do sprzedaży oraz serwisowania sprzętu rolniczego lub budowlanego wraz z zapleczem biurowo-socjalnym wykończona w wysokim standardzie.

Nieruchomość, o powierzchni ok 1 HA zabudowana budynkiem o funkcji produkcyjno- magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi około 1313 mkw. Wokół przedmiotowej zabudowy znajduje się plac składowo-manewrowy wraz z naziemnymi miejscami postojowymi oraz dojściami i dojazdami z kostki betonowej.

Część produkcyjno- magazynowa; ok 866,64 m2
Część biurowo-socjalna ; 446,72 m2

Zakończenie budowy hali magazynowej sprzętu rolniczego wraz z zapleczem biurowo-socjalnym zaplanowano na styczeń 2026 roku.

Nieruchomość położona jest na terenie Parku Przemysłowego Źródła-Błonie. Działka stanowi przedmiot prawa własności.

Media
- prąd
-kanalizacja
-woda
-sieć telekomunikacyjna
- p-pożarowa

Standard wykończenia;
konstrukcja hali jednonawowa 23x50 m wysokość w okapie 7,8 m,w tym:cześć biurowa 10x23 m na dwóch kondygnacjach, cześć magazynowa 10x23 mw części serwisowej 2 suwnice 5tobudowa hali z płyty warstwowej PIR grubość 12 cm, dach 16 cmcześć biurowa jako w konstrukcji żelbetowej dodatkowo na ścianach zewnętrznych 10 cm wełny + płyta warstwowana całości ogrzewanie podłogoweogrzewanie z 3 pomp ciepła w układzie kaskadowymcałość wyposażona w wentylacje z rekuperacjana części biurowej również klimatyzacjainstalacja PV 50 kWp z możliwością podłączenia kolejnych 50 kWp

Przeznaczenie w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego
Na mapie dokumentu planowania przestrzennego obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem 6U/P co stanowi tereny przeznaczone zabudowę usługową i produkcyjną, bazy, składy i magazyny. Przeznaczenie uzupełniające stanowią drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe, parkingi, place manewrowe, zieleń urządzona, zieleń izolacyjna, infrastruktura techniczna, urządzenia sportowe i rekreacyjne, urządzenia fotowoltaiczne.

Lokalizacja;
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości, w odległości ok. 400 m od drogi krajowej nr 94.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Przemysłowej, na terenie Parku Przemysłowego Źródła-Błonie.
Odległość przedmiotowej nieruchomości do granic Wrocławia wynosi około 6 km, z kolei odległość do centrum Wrocławia wynosi ok. 22 km. Czas dojazdu do centrum Wrocławia własnym środkiem transportu wynosi około 30-50 minut.

Dojazd do miejscowości umożliwia transport publiczny (komunikacja autobusowa). W odległości ok. 450 m znajduje się przystanek autobusowy.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów:

MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Miłosz Kuriata
Skontaktuj się

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych