3 pokoje 65 m Huby Balkon Winda Lokalizacja

REZERWACJA!!
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

3 pokoje | świetna lokalizacja | Krzyki / Huby | ok. 65 m²

Idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Cena: 749 000 zł

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 65 m², położone we Wrocławiu na Krzykach (Huby) — w lokalizacji cenionej zarówno przez rodziny, jak i inwestorów. Adres ul. Gajowa 35 należy do osiedla Huby.

To nieruchomość z bardzo dobrym, funkcjonalnym układem: 3 niezależne i duże pokoje, dwustronna ekspozycja oraz osobna kuchnia po remoncie.
Dzięki bliskości centrum, uczelni i komunikacji miejskiej mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze z 6 w zadbanym budynku z lat 90. z windą. Budynek jest po termoizolacji, z wymienionymi pionami wodno-kanalizacyjnymi oraz mediami miejskimi.

Układ mieszkania:
salon z wyjściem na balkon
2 sypialnie
duża kuchnia po remoncie
osobna łazienka
osobne WC
przedpokój z dużą szafą do przechowywania
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i zadbane:
salon i kuchnia – ekspozycja wschodnia
sypialnie – ekspozycja zachodnia

Najważniejsze informacje:
powierzchnia mieszkania: ok. 65 m²
piwnica: ok. 5 m²
piętro: 5/6
winda
światłowód
stan: gotowe do wprowadzenia / do odświeżenia

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dojazdem do centrum, uczelni i głównych punktów miasta.
Przystanek tramwajowy i autobusowy oddalony jest o ok. 3 minuty spacerem.
Na przystanku Gajowa kursują linie tramwajowe 8, 18, 21 oraz autobusowe 133, 245, a w okresach zmian organizacji ruchu także dodatkowe linie zastępcze (np. 708).

Bliskość kluczowych punktów (orientacyjnie):
Dworzec Główny PKP / PKS – ok. 10–15 minut spacerem
Galeria Wroclavia – ok. 8–12 minut spacerem
Aquapark Wrocław – ok. 10–15 minut spacerem
Uniwersytet Ekonomiczny – szybki dojazd komunikacją / rowerem, ok. kilka minut
Szpital przy ul. Borowskiej – bardzo dobry dojazd komunikacją miejską
To lokalizacja atrakcyjna zarówno do wygodnego życia, jak i pod wynajem — z pełną infrastrukturą miejską w najbliższej okolicy.

Koszty utrzymania:
czynsz administracyjny: ok. 900 zł
fundusz remontowy: ok. 400 zł
Rzut z wymiarami pomieszczeń dostępny jest w zdjęciach oferty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Jakub Olczak

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.