Ruska 2 Pokoje Balkon 2 Łazienki Centrum MP

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie położone przy ul. Ruskiej 47/48, w samym sercu Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwiema niezależnymi łazienkami, balkonem oraz doskonałą lokalizacją. To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Mieszkanie zostało przygotowane z myślą o wynajmie krótko- i długoterminowym.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład mieszkania wchodzą:
• Przestronny salon z wnęką kuchenną – kuchnia wykonana na zamówienie, w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
• Oddzielna sypialnia – zapewniająca prywatność i komfort.
• Łazienka z wanną – wykończona naturalnym trawertynem.
• Druga łazienka z prysznicem – praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy wynajmie.
• Duży przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie przeszło generalny remont około 10 lat temu, a w ostatnim czasie zostało odświeżone.
Najważniejsze elementy standardu:
• Zabudowa kuchenna wykonana na indywidualne zamówienie.
• Podwieszany sufit w części kuchennej.
• Panele oraz płytki na podłogach.
• Okna trzyszybowe.
• Elektryczne rolety zewnętrzne.
• Wymieniona instalacja elektryczna.
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Brak gazu w mieszkaniu.
• Dostęp do internetu światłowodowego.
• Bakon
Całość umeblowania i wyposażenia pozostaje w cenie sprzedaży, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

BUDYNEK I PARKOWANIE
Budynek wyposażony jest w monitoring, a jego mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego podwórka z możliwością parkowania samochodów – to duży atut w ścisłym centrum Wrocławia.

LOKALIZACJA – SAMO SERCE WROCŁAWIA
Ulica Ruska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów wrocławskiego Starego Miasta. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do najważniejszych atrakcji, restauracji, kawiarni, sklepów, instytucji kultury i komunikacji miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Rynek i Plac Solny – kilka minut spacerem do serca Wrocławia.
• Dzielnica Czterech Wyznań i ul. św. Antoniego – klimatyczne restauracje, kawiarnie i miejsca spotkań.
• Galeria Neonów – jedna z charakterystycznych atrakcji miasta, zlokalizowana przy ul. Ruskiej.
• Narodowe Forum Muzyki i plac Wolności – bogata oferta wydarzeń kulturalnych.
• Plac Jana Pawła II – ważny węzeł komunikacyjny.
• Bulwary nad Odrą – tereny spacerowe i rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Rynek oraz plac Jana Pawła II, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.
Bliskość uczelni wyższych, biurowców, punktów usługowych i atrakcji turystycznych sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Położenie w ścisłym centrum Wrocławia sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne dla turystów, osób podróżujących służbowo, studentów oraz najemców poszukujących lokum w centrum miasta.
Funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i dwie niezależne łazienki zapewniają elastyczność wykorzystania nieruchomości. Możliwość rozpoczęcia wynajmu bez konieczności zakupu mebli i podstawowego wyposażenia to dodatkowa korzyść dla inwestora.

INFORMACJE DODATKOWE
• Cena: 689 000 zł
• Powierzchnia: około 50 m².
• Forma własności: pełna własność.
• Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie + prąd.
• Internet światłowodowy: około 50 zł miesięcznie.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeśli szukasz mieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia, które sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja, zapraszam do kontaktu.
MK Prestige Nieruchomości
Tel. 723... pokaż numer

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać dodana z
Nr oferty w biurze: 604-MS-mkprestige/1/2