Kawalerka 30m2/Możliwość 2 pokoi/Balkon/Niski Czynsz/Piwnica

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2002 roku.
Mieszkanie jest w standardzie do wprowadzenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Jego największym atutem jest jednak możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia pełnowartościowego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego!
DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH POKOI!
To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości!
Dzięki możliwości przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzenia kuchni w pokoju dziennym można uzyskać zupełnie nowy, bardzo praktyczny układ mieszkania.
Proponowana aranżacja:
• Salon z aneksem kuchennym – w miejscu obecnego pokoju dziennego, tworzący wygodną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia.
• Oddzielna sypialnia – w miejscu obecnej kuchni, która dzięki własnemu oknu może stać się przytulnym, niezależnym pokojem z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną szafę.
W ten sposób na powierzchni 30 m² można uzyskać funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
To ogromna zaleta zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia: 30 m²
• Piętro: 3/3
• Rok budowy: 2002
• Balkon z miejscem na stolik i krzesła
• Ekspozycja zachodnia
• Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
• Stan: do wprowadzenia
• Instalacja elektryczna: miedziana, trzyżyłowa
• Ogrzewanie: kotłownia budynkowa
• Ciepła woda: kotłownia budynkowa
• Czynsz administracyjny: około 230 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym
• Budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem
• Budynek bez windy
• Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica około 2m2 - zakup obligatoryjny dodatkowo 20 tys. zł.
Do mieszkania przynależy balkon, na którym bez problemu można ustawić niewielki stolik i krzesła, tworząc kameralne miejsce do odpoczynku.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNA KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy – w spokojnej, zachodniej części Wrocławia, idealnej dla osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i wygodę codziennego życia.
Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej:
• Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku.
• Do pętli komunikacyjnej w Leśnicy można dojść pieszo w około 15 minut, skąd dostępne są kolejne połączenia tramwajowe i autobusowe.
• W Leśnicy znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu.
Okolica oferuje również:
• Spokojne sąsiedztwo i kameralny charakter zabudowy.
• Bliskość Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego – idealnych na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
• Dostęp do sklepów, punktów usługowych i niezbędnej infrastruktury.
• Dogodny wyjazd z Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy.
To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras wyjazdowych z miasta.
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację !
Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów:
MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Mikołaj Kuriata
tel.
Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: 602-MS-mkprestige/3/2