4-pokojowe mieszkanie 70 m ul. Orzechowa Gaj / Krzyki

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone przy ul. Orzechowej na wrocławskim Gaju, w dobrze skomunikowanej części Krzyków.

Lokal znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1995 roku. Mieszkanie jest dwustronne i wymaga remontu pod względem wizualnym, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i preferencji. Praktyczny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Dużym atutem nieruchomości jest balkon z nową zabudową, osobna kuchnia, oddzielna łazienka i WC oraz parking za szlabanem.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 70 m²
• Liczba pokoi: 4
• Układ: dwustronny
• Stan mieszkania: do remontu pod względem wizualnym
• Piętro: 8/10
• Rok budowy: 1995
• Ogrzewanie: miejskie
• Czynsz: około 1000 zł
• Balkon: tak, z nową zabudową
• Kuchnia: osobna
• Łazienka i WC: oddzielne
• Instalacja elektryczna: miedziana
• Okna: plastikowe (PCV)
• Piwnica
• Parking: za szlabanem
• Winda: nowa, wymieniona
• Klatka schodowa: remont planowany na 2027 rok

Układ mieszkania

• 4 pokoi,
• osobnej kuchni,
• łazienki,
• oddzielnego WC,
• przedpokoju,
• balkonu z nową zabudową.

Funkcjonalny, dwustronny rozkład pomieszczeń zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania. Cztery pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych — można urządzić wygodną przestrzeń dla rodziny, gabinet do pracy, pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię.

Mieszkanie wymaga odświeżenia i modernizacji pod względem wizualnym, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnego stylu i oczekiwań. Praktyczny układ pomieszczeń pozwala na różnorodne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Osobna kuchnia oraz oddzielna łazienka i WC to wygodne rozwiązanie, szczególnie przy większej liczbie domowników.

Dodatkowymi atutami są miedziana instalacja elektryczna, okna PCV oraz nowa zabudowa balkonu.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1995 roku, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia widok z wyższej kondygnacji.

W budynku została wymieniona winda na nową, a na 2027 rok zaplanowano remont klatki schodowej, co dodatkowo wpłynie na estetykę i komfort części wspólnych.

Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, a dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Orzechowej na wrocławskim Gaju, w dobrze rozwiniętej części Krzyków. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, Ferio Gaj, Centrum Handlowe Gaj, szkoły oraz tereny zielone.

Bardzo dobra komunikacja miejska — w okolicy kursują autobusy D, 107, 112, 113, 126, 127, 132, 133, 146, 152 oraz linie nocne 241 i 248. Z pobliskiego przystanku Gaj dostępne są także tramwaje 18 i 21.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz uczelni, Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Medycznego, WSB Merito i SWPS.

W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne: Park Słoneczny na Gaju, Park Skowroni oraz park kieszonkowy przy ul. Orzechowej.

Cena: 735 000 zł

Kontakt
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Martyna Rybarczyk
tel. 577... pokaż numer

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu dodana z
Nr oferty w biurze: 579-MS-mkprestige/1/2