Szymanów 197 m Działka 12 ar 2010r 2 M.Garaż.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – MK Prestige Nieruchomości

Dom, w którym cisza, zieleń i przestrzeń spotykają się z szybkim dojazdem do Wrocławia.
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 197 m², położony na działce ok. 1200 m² w Szymanowie, gm. Wisznia Mała.

To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności i komfortowej przestrzeni do życia, bez rezygnacji z doskonałej lokalizacji i codziennej wygody.

Funkcjonalny układ – idealny dla rodziny
Parter – strefa dzienna:
wiatrołap z dużą szafą w zabudowie
przestronny salon z kominkiem, częścią jadalnianą i wyjściem na taras
kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń
otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, okap)
praktyczna, schowana spiżarnia
sypialnia / gabinet z widokiem na ogród
łazienka z wanną
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + pomieszczenie gospodarcze i kotłownia

Piętro – strefa prywatna:
trzy przestronne pokoje, z dwóch wyjście na balkony
duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
osobna pralnia z suszarnią
wejście na poddasze
możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej – wszystkie przyłącza do kuchni są przygotowane
Szczegółowy układ i wymiary pomieszczeń dostępne na rzucie w galerii.

Technologia i jakość wykonaniarok budowy: 2010
solidna konstrukcja – Porotherm, ocieplenie styropianem
dachówka ceramiczna, okna dachowe VELUX
dach i poddasze ocieplone wełną
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
ogrzewanie gazowe – piec 2-funkcyjny
taras ok. 50 m² z deski kompozytowej
rolety antywłamaniowe w każdym oknie (doprowadzone zasilanie do każdej kasety)
dom odświeżony w 2024 roku – gotowy do wprowadzenia
starannie dobrane materiały i ponadczasowe rozwiązania

Działka i otoczeniedziałka w pełni ogrodzona, obsadzona ok. 170 tujami, zapewniająca pełną prywatność
liczne nasadzenia, drewutnia oraz wędzarnia
wybrukowany podjazd, brama automatyczna
dojazd asfaltową drogą gminną
kanalizacja miejska
światłowód
otoczenie zieleni, cisza i spokój

Lokalizacja
Szymanów – gm. Wisznia Mała
ok. 12 minut samochodem do Wrocławia
w pobliżu sklepy, szkoły i przedszkole
szybki dojazd do AOW
spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną

Najważniejsze atutykominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
duża, zagospodarowana działka
możliwość wydzielenia osobnego mieszkania
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
taras 50 m²
kanalizacja miejska i światłowód
cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia


To dom, w którym każdy dzień zaczyna się spokojem i widokiem na zieleń, a kończy komfortem dobrze zaprojektowanej przestrzeni.
Idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących domu z potencjałem wielopokoleniowym.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

MK Prestige Nieruchomości
Jakub Olczak

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.